Анапчанам рассказали, где и как оформить квартиру или дом через МФЦ

Анапчанам напомнили основные правила оформления недвижимости через МФЦ.

Как пояснили в Многофункциональном центре Краснодарского края, документы на регистрацию права собственности или кадастровый учёт можно подать в любом офисе МФЦ независимо от места нахождения объекта.

Например, находясь в Анапе, можно оформить документы на недвижимость в другом регионе. Заявление и документы передадут в электронном виде в соответствующее управление Росреестра.

При некоторых сделках потребуется нотариус. В частности, это касается дарения недвижимости между гражданами, продажи отдельных долей, а также сделок с имуществом несовершеннолетних или недееспособных собственников. Исключение при продаже долей возможно, если все владельцы одновременно отчуждают свои доли по одному договору.

Ещё одна полезная возможность — подать через МФЦ заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. После внесения такой записи в ЕГРН Росреестр не зарегистрирует переход или ограничение права по заявлению представителя, даже если у него есть нотариальная доверенность. Запрет можно впоследствии отменить.

Если недвижимость была приобретена в браке и продаётся или дарится, как правило, потребуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. При покупке недвижимости в браке такое согласие для регистрации права не требуется — имущество по общему правилу становится совместной собственностью супругов, если брачным договором не предусмотрено иное.

В МФЦ также уточнили ситуацию с детьми. Сам факт регистрации несовершеннолетнего в квартире не мешает её продаже. Но если ребёнок владеет долей, потребуется участие нотариуса и согласие органов опеки.