«Человейнику» на 1839 квартир без инфраструктуры все-таки быть в Анапе – мэрия проиграла тяжбу

Верховный суд РФ отказал администрации Анапы в передаче в кассационную инстанцию жалобы по делу о строительстве ЖК «Центральный» (Анапское шоссе, 1, территория бывшего винзавода «Лазурный». Такая же участь постигла тяжбу по ЖК «18/3» (Анапское шоссе, 18).

Соответственно, эти микрорайоны будут застраиваться. Хотя претензии к «Центральному» со стороны мэрии серьезные – отсутствие или недостаток инфраструктуры.

Напомним, что на 2 га застройщик планирует возвести столько жилья, сколько по градостроительным нормам разрешено возводить на 20 га – десять 20-этажек. Недаром в народе микрорайон окрестили «человейником».

ЖК «Центральный» рассчитан на 1839 квартир. При этом проектом не предусмотрено строительство ни школы, ни детского сада. Да и многие остальные градостроительные нормы там нарушены. Но при этом застройщик выиграл суды во всех инстанциях. Теперь вот и в кассацию жалобу не передали.

Разрешение на строительство ЖК было выдано в 2019 году, а в 2020-м отозвано. При возведении комплекса было выявлено более 10 нарушений. Так, согласно новому Генплану, территория участка предусматривает многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку. Кроме того, застройщик не учитывает развитие существующей городской инфраструктуры.

По факту этот земельный участок расположен вблизи дороги, где и так существуют заторы. После возведения домов на дороге возникнет транспортный коллапс.

Есть и другие нарушения: так, в документации значительно занижен проектный показатель планируемого количества жильцов, в четыре раза ниже площадь будущих спортивных площадок, мало территорий для хозяйственных целей. Более того, застройщик не соблюдает минимальное расстояние от площадок общего пользования до окон квартир. Тем не менее, суды встали на сторону бизнеса.

Схожая ситуация и с ЖК «18/3». Так же было выдано разрешение на строительство, а в 2020-м отменено. И вновь судебная тяжба закончилась не в пользу администрации Анапы. Все инстанции выиграл застройщик.

Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.