Дело на 292 миллиона: СК «Анапский проект» заставят заплатить за долгострой ЖК «Парковый»

Арбитражный суд Краснодарского края определил размер субсидиарной ответственности лиц, контролирующих компанию-банкрота «Анапский проект». Названа сумма в 292 млн рублей.

По долгам застройщика должны ответить экс-директор компании Юрий Ганночка, учредитель застройщика «Кубанская управляющая компания», а также ПАО «РНКБ Банк», преемник принадлежавшего краевой администрации Крайинвестбанка – бенефициара проекта.

Напомним, что строительная компания «Анапский проект» возводила в Анапе жилой комплекс «Парковый». Это ныне самый известный объект с обманутыми дольщиками. Дело в том, что ООО было признано банкротом в феврале 2023 года. На тот момент здание так и не было достроено. Люди тогда не получили свои квартиры.

На текущий момент кредиторам выплачены все средства компании-должника, поступившие в конкурсную массу. Иных активов у застройщика-банкрота нет. При этом, непогашенной осталась задолженность в сумме 292,4 млн рублей. Ее и должны взыскать с упомянутых контролирующих лиц.

Решение о привлечении владельцев и директора «Анапского проекта» к субсидиарной ответственности суд вынес в сентябре 2021 года. Установлено, что решение о создании ООО для строительства жилья на побережье было принято руководством Крайинвестбанка. Средства, поступавшие от покупателей квартир, через цепочку аффилированных компаний направлялись именно этому учреждению. Это в итоге и стало причиной того, что денег на стройку ЖК «Парковый» не хватило.

«Руководящие лица банка были осведомлены об инвестиционном проекте с привлечением средств дольщиков. И зная о возникших у застройщика финансовых трудностях, не приняли по прекращению приема средств у граждан», – говорится в решении суда.

Юрий Ганночка, который в ходе банкротства сотрудничал с конкурсными управляющими «Анапского проекта», просил суд снизить размер взыскания в рамках субсидиарной ответственности до 100 тысяч рублей. При этом, он ссылался на тяжелое материальное положение. Дело в том, что в 2021 году он был осужден условно за нанесение компании ущерба, приговор не вступил с силу, так как до сих пор оспаривается.

Суд счел возможным уменьшить объем взыскания с господина Ганночки до 30% от непогашенной суммы долга застройщика. Остальные деньги будут распределены между «Кубанской управляющей компанией» (банкрот) и ПАО «РНКБ Банк» (Симферополь), правопреемником Крайинвестбанка.

РНКБ возражал против привлечения его к субсидиарной ответственности. Представитель компании сослался на специальные нормы для банкротства банков. Однако на данный момент РНКБ все же привлечен к выплате денег. Впрочем, решение суда может быть обжаловано.

Ранее «Блокнот Анапа» писал о том, что жители ЖК «18/3» уже долгое время сидят без воды. А застройщик, управляющая компания и водоканал обвиняют в этой проблеме друг друга.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Использованы материалы «Ъ»

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.