Эксперты прогнозируют рост рынка жилья в Анапе в 2026 году

Рынок недвижимости в Анапе может показать заметный рост в 2026 году — число сделок способно увеличиться до 50% по сравнению с прошлым годом.

Такой прогноз дают представители девелоперских компаний, отмечая влияние туристического потока и эффекта низкой базы 2025 года. Об этом сообщает отраслевое издание со ссылкой на участников рынка.

По словам коммерческого директора ГК «Каскад» Аллы Тишковой, в текущем году рынок постепенно возвращается к стабильному спросу. Она считает, что наиболее активный рост сделок вероятен во второй половине года, когда традиционно усиливается интерес к курортной недвижимости.

Эксперт также прогнозирует умеренный рост цен — примерно на уровне 10% по итогам года. При этом динамика будет зависеть от хода курортного сезона и общей экономической ситуации. В разных сегментах жилья повышение стоимости может отличаться.

Так, в сегменте комфорт-класса стоимость квадратного метра сейчас составляет около 244 тысяч рублей. К концу третьего квартала возможен рост на 5–10%. В бизнес-классе ожидается более выраженное подорожание — свыше 10%.

В то же время коммерческий директор девелоперской компании Bravo Елена Султанова придерживается более сдержанного прогноза. По её оценке, количество сделок может вырасти лишь на 10–20%. Она объясняет это постепенным восстановлением туристического потока и эффектом низкой базы прошлого года, однако отмечает отсутствие предпосылок для резкого рывка рынка.

Сдерживающим фактором, по её словам, остаётся высокая стоимость ипотечного кредитования. Поэтому, как считает эксперт, в 2026 году наиболее вероятным сценарием станет плавное восстановление спроса без резких скачков.

Султанова также отмечает, что рынок новостроек в Анапе находится в стадии ценовой стабилизации. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке колеблется в диапазоне 230–245 тысяч рублей.

По оценкам девелоперов, дополнительную поддержку рынку могут оказать восстановление турпотока, высокая себестоимость строительства и постепенное возвращение инвестиционного интереса. При этом основной спрос формируют инвесторы из крупных российских регионов, рассматривающие недвижимость как инструмент сохранения капитала и получения дохода от аренды.