Какие 28 многоквартирных домов в Анапе капитально отремонтируют в 2020 году

18 многоквартирных домов были отремонтированы в Анапе в 2019 году. В планах 2020 года – еще 28 зданий. Курирует вопрос краевой Фонд капитального ремонта. Как происходит аккумулирование средств на капремонт, кто выполняет работы, как контролировать расходы – об этом в нашем материале.

Уже несколько лет в Краснодарском крае существует Фонд капитального ремонта. Но, несмотря на это, многие анапчане до сих пор слабо представляют, как он осуществляет свою деятельность. Зато их раздражают немалые платежи региональному оператору. Особенно, если дом нуждается в ремонте, а работы производятся «где-то там».

 Для начала разъясним, что ФКР был создан в 2013 году на время действия региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории края и является региональным оператором. Деятельность Фонда направлена на обеспечение проведения работ и контроль за качеством их выполнения. Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах разработана на 2014-2043 годы. Ознакомиться с ней можно здесь https://kapremont23.ru/house/programm/.

Чтобы рассказать анапчанам более подробно о деятельности ФКР «Блокнот Анапа» отправил в эту организацию официальный запрос. И вот недавно пришел ответ за подписью заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта Олеси Глыбочко. Предоставляем их вниманию наших читателей.

– Капремонт скольких домов, и каких именно, был в плане ФКР по городу Анапе в 2019 году?

– В 2019 году в городе Анапа выполнен капитальный ремонт в 17 многоквартирных домах на сумму 44,7 млн. рублей. Адреса домов, виды и стоимость работ указаны в постановлении главы администрации города № 749 от 08.04.2020.

– Какие работы были выполнены? Кто выступал в качестве исполнителя ремонтных работ? Как определялся подрядчик?

– Отбор подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД осуществляется на основе электронного аукциона на площадке РТС-тендер, согласно постановлению правительства РФ № 615 от 01.07.2016.

В 2019 году капитальный ремонт в многоквартирных домах Анапы выполняли следующие организации: ООО «РосКомТехнология», ИП Ковалев Виктор Сергеевич, ООО «Региональное управление КМЗ», ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», ООО «Профи», ООО «СМУ-7», ООО «Вертикаль», ООО «Гранит», ООО «НПЦ «БИОЗ». Информация о заключаемых договорах размещена в сети интернет по адресу http://www.rts-tender.ru/zakupki-615.

В 2019 году в МО на 6 домах был выполнен капитальный ремонт крыши. Это дома в Витязево на ул. Горького, д. 63 к. 1, в Анапе на ул. 40 лет Победы, д. 56; ул. Владимирская, д. 4; ул. Терская, д. 37; ул. Толстого, д. 113; ул. Некрасова, д. 55 и в пос. Виноградный, ул. Мира, д. 5. Еще на трех домах – ул. Горького, д. 2, ул. Новороссийская, д. 264 и ул. Крымская, д. 81 – произведены фасадные работы. На ул. Ленина, д. 155, ул. Первомайская, д. 18 и ул. Крылова, д. 12 выполнен ремонт или замена лифтового оборудования.

На пяти домах произведены два вида работ. Так на ул. Астраханская, д. 3 и д. 4 капитально отремонтированы или заменены системы электроснабжения, а также выполнен ремонт крыши. В микрорайоне 12, д. 40 работы коснулись систем электроснабжения и водоотведения, там же, в д. 32 – произведены работы по системе электроснабжения и ремонту крыши.

– Какой план капремонта многоквартирных домов Анапы на 2020 год?

– По плану 2020 года, согласно постановлению администрации города-курорта № 2655 от 26.09.2019, в Анапе запланировано отремонтировать 28 многоквартирных домов. На сегодняшний день в 9 МКД строительно-монтажные работы по замене лифтов выполнены в полном объеме. В остальных домах работы ведутся в соответствии с заключенными договорами.

Так, под замену лифтового оборудования попали такие здания, как на ул. Ленина, д. 167, 175 и четыре корпуса дома 179, а также на ул. Крылова, д. 6, ул. Шевченко, д. 1 и на ул. Астраханская, д. 86. Ремонт крыши запланирован в домах по следующим адресам: с. Витязево, ул. Кооперативная, д. 44; ул. Маяковского, д. 82; ул. Толстого, д. 62; пос. Виноградный, ул. Горького, д. 12; пос. Просторный, ул. Советская, д. 1; с. Джигинка, ул. Октябрьская, д. 12, 37 и 39; с. Цибанобалка, ул. Садовая, д. 37 , 43, 45 и 60.

По остальным домам будет выполнено по несколько видов работ. В частности, микрорайон 12, д. 41 – ремонт систем электроснабжения и водоотведения; ул. Лермонтова, д. 80 – систем электроснабжения и водоотведения, фасада; пер. Подстанции, д. 4 – систем холодного и горячего водоснабжения; ул. Крымская, д. 179 – рыши и фасада; ул. Первомайская, д. 32 – систем электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения; ул. Крымская, д. 128 – систем электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, крыши; ст. Гостагаевская, ул. Советская, д. 45 – системы электроснабжения и крыши.

– Сколько составляет тариф по платежу за выполнение капремонта? Как он определяется?

– Согласно нормам краевого законодательства, размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2020 годы установлен в размере 5,32 рубля на один квадратный метр общей площади помещения – жилого или нежилого – находящегося в собственности.

Минимальный взнос установлен в размере, равном 70 процентам от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади в месяц, установленный для Краснодарского края постановлением правительства РФ № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 21.03.2013.

– Где аккумулируются средства? Как плательщик может получать о счете актуальную информацию?

– Согласно статьи 183 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов собственников помещений МКД. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в МКД. Ведение такого учета осуществляется в электронной форме, при котором каждому помещению в МКД присваивается отдельный лицевой счет.

Региональный оператор по запросу предоставляет сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД. Данные сведения предоставляются товариществу собственников жилья, жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации. А при непосредственном управлении МКД – собственнику помещений в таком доме на основании решения общего собрания собственников, либо иному лицу, имеющему полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной ему в письменной форме большинством собственников в таком доме.

На сайте регионального оператора kapremont23.ru в разделе «Узнать все о своем доме» - «Найти свой дом» можно самостоятельно узнать информацию по дому – год постройки, общую площадь, этажность, начисления и собираемость платежей.

На этом же портале имеется возможность осуществления контроля за состоянием лицевого счета, присвоенного помещению в многоквартирном доме – начисления, оплату, задолженность – и самостоятельного формирования квитанций. Для этого собственнику необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Инструкция размещена на главной странице сайта.

– Как контролируется качество выполненных работ? Кто курирует этот вопрос?

– В соответствии с п. 2.4 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями. Также на контроле регионального оператора соответствие таких услуг/работ требованиям проектной документации. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту на каждом этапе осуществляется строительный контроль.

В отношении гарантийного периода сообщаем, что, согласно п. 2.11 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обязан нести ответственность перед собственниками помещений в МКД за качество оказанных услуг или выполненных работ. Данное обязательство действует на срок не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ или оказанных услуг, в том числе, за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Сергей Кудрявцев

Ранее «Блокнот Анапа» писал, что к концу года в городе-курорте планируют закончить строительство многоярусной парковки. Если в вашем доме проводился ремонт, как вы оцениваете его качество? Присылайте нам свои мнения на редакционный WhatsApp 8 (988) 32-00-123 или на почту pr@bloknot-anapa.ru.

Новости на Блoкнoт-Анапа