Кубанские киоски на частной земле приравняли к муниципальным: новые правила с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года на Кубани вступили в силу новые требования к нестационарным торговым объектам (НТО), которые стоят на частной земле. Раньше эта сфера фактически находилась вне правового поля – в отличие от киосков на государственной или муниципальной территории, для которых правила были прописаны давно.

Теперь любой павильон, киоск или ларёк на частном участке может работать только при условии, что он включён в схему размещения, утверждаемую местными властями.

Власти объясняют необходимость нововведения несколькими причинами.

Во-первых, раньше многие объекты ставили где попало – без учёта правил благоустройства, пожарной безопасности и архитектурного облика. Для курортного региона, где внешний вид городов имеет принципиальное значение, это стало серьёзной проблемой.

Во-вторых, бесконтрольная торговля создавала риски для покупателей: антисанитария, отсутствие документов на товар, нарушение противопожарных норм. Как отметил председатель Законодательного собрания края Юрий Бурлачко, за экономией времени в походе за покупками могут скрываться потенциальные опасности.

Какие требования теперь нужно соблюдать?

Порядок включения НТО в схему и их исключения из неё будет устанавливать краевой департамент потребительской сферы.

В документе пропишут конкретные критерии, среди которых:
- допустимые расстояния до проезжей части;
- охранные зоны инженерных коммуникаций;
- свободный проезд для пожарной техники;
- соответствие внешнего вида объекта установленным архитектурным нормам;
- соблюдение правил благоустройства .

По сути, требования к частным ларькам теперь будут такими же, как к тем, что стоят на муниципальной земле.

Легализация или запрет.

Владельцам киосков и павильонов, которые раньше работали без каких-либо согласований, теперь придётся легализовать свои объекты. Иначе торговать будет нельзя. При этом новый закон уравнивает в правах самозанятых, индивидуальных предпринимателей и юрлиц при подаче заявлений на включение в схему.

Доходы бюджета от размещения НТО уже выросли до 473 млн рублей.

Изменения стали возможны после принятия федерального закона в январе 2026 года, который дал регионам право устанавливать собственные требования к НТО на частных землях. Краснодарский край одним из первых воспользовался этой возможностью – депутаты ЗСК приняли соответствующие поправки сразу в двух чтениях на сессии 1 июля.

Ранее, в апреле 2025 года, ЗСК уже направлял положительный отзыв на законодательную инициативу. В июле–августе 2026 года прошло публичное обсуждение проекта приказа о порядке включения НТО в схему.