Спрос на дома у моря смещается в Анапу: рынок растет без резкого скачка цен

Интерес к покупке частных домов в прибрежных регионах России заметно увеличился: по итогам 2025 года спрос вырос примерно на треть.

При этом эксперты отмечают, что стремительного подорожания недвижимости в этом сегменте в ближайшее время не ожидается.

Как пояснила генеральный директор агентства недвижимости Юлия Усачёва, самым дорогим направлением традиционно остается Сочи. Однако покупатели, ориентированные на более доступные варианты, все чаще рассматривают Анапа, а также Крым и Калининградская область.

По словам эксперта, Анапа сегодня фактически стала массовым рынком для желающих приобрести дом у моря. Сюда активно приезжают покупатели из Москва и других регионов, выбирая понятный уровень цен и развитую инфраструктуру без перегрева стоимости объектов.

Основную долю сделок составляют семьи, приобретающие жилье для отдыха, а также покупатели старше 50 лет. В Краснодарский край такие клиенты формируют около трети рынка, а в Анапе и Крыму их доля еще выше. Как отмечают специалисты, эта категория покупателей рассматривает недвижимость прежде всего как место для жизни, а не как инструмент быстрой перепродажи.

Минимальная стоимость готового дома с современным ремонтом начинается примерно от 20 миллионов рублей. Если рассматривать варианты без отделки, диапазон предложений расширяется — стартовые цены находятся на уровне около 14 миллионов рублей.

Вместе с тем эксперты предупреждают о возможных рисках при покупке. В отдельных случаях уже после сделки выясняется, что дом возведен на землях сельхозназначения, что создает юридические сложности. Также могут возникнуть проблемы с подъездными дорогами и подключением к коммуникациям — воде, электричеству и газу.

Ранее в Анапе определили победительницу конкурса «Мисс Молодежь».