Суд отказал властям в расторжении договора аренды земель на особо охраняемых природных территориях в Анапе

Департамент имущественных отношений Кубани судится с предпринимателем с тем, чтобы расторгнуть с ним договор аренды участка в станице Благовещенской. Земли эти отнесены к сельскохозяйственным.

Позиция органа власти такова, что участок не используется по назначения. Как указано в материалах дела, речь идет о земле общей площадью 79 143 кв м. Он находится в собственности Краснодарского края.

В 2011 году участок был отдан в аренду главе КФХ Аманатову И.А. 10 октября 2013 года фермер переуступил права на землю ИП Нечаеву Е.Ю. А тот, 6 октября 2014-го. поступил так же. Участок оказался в распоряжении ИП Шинкевича Ильи Олеговича.

Как мы уже упоминали, земля предоставлялась для сельскохозяйственного производства. Однако ГКУ КК «Кубаньземконтроль» в ноябре 2021 года провел проверку использования участка. И установил, что на момент на территории были расположены:

– два ряда строений из металлопрофиля с роллетами общей площадью 168 кв м, соединенные навесом, установленные на плиточном мощении на площади 196 кв м;

– железобетонные блоки в количестве 5 штук;

– контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, выполненный из металлоконструкции площадью 20 кв м;

– асфальтированная площадка ориентировочной площадью 423 кв м;

– киоск ориентировочной площадью 15 кв. м, выполненный из металлоконструкций с роллетами.

Также, согласно акту обследования арендатором хозяйственная деятельность не ведется, площадь не используется. Этот факт выявлялся и раньше – в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. Но в суд департамент имущественных отношений обратился только сейчас.

И именно в этом году, а именно, в день заседания – 29 июня – было проведено еще одно обследование арендованного земельного участка с участием специалиста ГКУ КК «Кубаньземконтроль». И вот тут выяснилось, что часть земельного участка используется, как положено. То есть, нарушение, действительно, имело место быть. Но оно исправлено.

Это и дало суду право отказать в иске полностью. Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Все бы ничего, но по данным канала «Профессиональный гражданин», в соответствии с генпланом Анапы упомянутый земельный участок располагается в границах зоны особо охраняемых территорий природоохранного назначения (ОТ1) и зоны особо охраняемых территорий рекреационного назначения (ОТ2). Может, тяжба все-таки будет продолжено и вышестоящая инстанция разберется в этом вопросе более кропотливо.

Ранее «Блокнот Анапа» писал о судебной тяжбе между Азово-черноморской природоохранной прокуратурой и ООО «Артеколь» из Сукко. Надзорный орган требует с компании более 13 млн рублей за ущерб почве. Ответчик с иском не согласен.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.