Цены на квартиры в Анапе: рост продолжается или рынок замер в ожидании сезона?

Конец февраля для рынка недвижимости Анапы — традиционное межсезонье. Туристов мало, ажиотажа нет, но именно сейчас формируются цены на сезон. Что происходит со стоимостью квартир в Анапе и стоит ли ждать скачка?

Сколько стоят квартиры в Анапе сейчас

По данным риелторов, в феврале 2026 года рынок демонстрирует умеренный рост по сравнению с прошлым годом. Резкого скачка нет, но и падения цен в Анапе не наблюдается.

Средняя стоимость квадратного метра зависит от района:

• Центр Анапы и районы ближе к морю — самые дорогие предложения.
• Спальные микрорайоны и новые жилые комплексы — более доступный сегмент.
• Пригороды и Витязево — можно найти варианты дешевле, но с потенциалом роста.

Особенно востребованы однокомнатные квартиры — их чаще всего покупают для сдачи в аренду в курортный сезон.

Почему цены не падают

Несмотря на межсезонье, рынок недвижимости Анапы остаётся устойчивым. На это влияет несколько факторов:

• стабильный интерес к переезду в Краснодарский край;
• покупка квартир для сезонной аренды;
• ожидание присвоения Анапе статуса курорта федерального значения;
• активное восстановление пляжей после разлива мазута.

Даже экологическая ситуация конца 2024 года не привела к серьёзному обвалу цен — покупатели заняли выжидательную позицию, но массового снижения стоимости не произошло.

Что будет весной 2026 года

Эксперты прогнозируют оживление рынка уже в марте–апреле. Традиционно с приближением курортного сезона, цены на квартиры в Анапе начинают расти.

Что сейчас выгоднее в Анапе?

▫️ Купить квартиру для жизни
▫️ Купить под сдачу летом
▫️ Подождать снижения цен
▫️ Инвестировать в другой регион