В Анапе предлагают смягчить правила для гостевых домов: лимит хотят поднять до 20–25 комнат

В Анапе могут пересмотреть правила работы гостевых домов. На круглом столе, посвященном регулированию этого рынка, прозвучало предложение увеличить допустимое количество комнат с нынешних 15 до 20–25. Для города, где зарегистрировано более тысячи гостевых домов, вопрос напрямую касается значительной части малого курортного бизнеса.

По озвученным на обсуждении данным, всего в России в реестр включено около 9,3 тысячи гостевых домов. Более половины из них — около 5,4 тысячи — находятся в Краснодарском крае. На Анапу приходится свыше тысячи объектов.

Сейчас одним из условий работы в статусе гостевого дома является ограничение по вместимости: объект может иметь не более 15 комнат. Для курортных территорий эта норма оказалась проблемной. Многие частные средства размещения в Анапе, Витязево, Джемете и других населенных пунктах строились задолго до появления новых требований и фактически рассчитаны на большее число номеров.

На круглом столе предложили поднять планку до 20–25 комнат. При этом для более крупных объектов хотят предусмотреть дополнительные требования к пожарной безопасности.

Еще один вопрос касается владельцев нескольких гостевых домов. Сейчас закон позволяет одному собственнику зарегистрировать в таком качестве только один объект. Этот запрет также предлагают пересмотреть.

Для Анапы эта проблема глобальна: частный сектор здесь десятилетиями развивался как семейный бизнес. У одного владельца могут быть несколько домов или корпусов, которые используются для размещения отдыхающих. После введения новых правил часть таких объектов оказалась за пределами установленной схемы.

Отдельно обсуждались расходы на приведение гостевых домов в соответствие с требованиями. Владельцам приходится вкладываться в системы пожарной безопасности, инженерное оборудование и другие работы. В связи с этим прозвучало предложение создать льготные программы финансирования.

 Все эти меры пока находятся на стадии обсуждения. Лимит в 15 комнат продолжает действовать, а правило «один собственник — один гостевой дом» никто не отменял.

Новые требования к гостевым домам начали вводить в рамках федерального эксперимента, стартовавшего в сентябре 2025 года. Его задача — вывести из серой зоны частные средства размещения, которые годами работали без четкого правового статуса.

С 1 января 2026 года принимать туристов и рекламировать услуги размещения могут только объекты, включенные в специальный реестр.
Именно первые месяцы работы по новым правилам показали проблемы, которые теперь предлагают исправить. Для курортов Краснодарского края одним из главных вопросов стал размер гостевого дома: федеральное ограничение оказалось заметно жестче той модели, которая годами складывалась на Черноморском побережье.

Предложения по корректировке законодательства планируют обсуждать в ходе осенней сессии Госдумы.

Для Анапы результат этого обсуждения будет иметь вполне практическое значение. Если лимит действительно увеличат до 20–25 комнат, часть объектов, которые сегодня не вписываются в установленные параметры, сможет продолжить работу в официальном статусе.

Однако пока владельцам гостевых домов придется ориентироваться на действующие требования. Все озвученные послабления — лишь предложения, и станут ли они частью закона, решится позже.