Застройка Анапы — кто и что строит в 2026 году

На фоне прошедшего слабого сезона 2025 года (который был затронут разливом мазута и дефицитом туристов), планы по застройке Анапы стали одной из самых обсуждаемых тем в городе.
 
Давайте разберём, что реально строится в Анапе сегодня, какие проекты уже на горизонте, и чего ждать горожанам, инвесторам и туристам.

1. AZIMUT Park Hotel Anapa — крупнейший гостиничный комплекс

Одним из самых заметных проектов курортной застройки Анапы является AZIMUT Park Hotel Anapa 4* в составе курортного кластера «Лучи» — это новый масштабный комплекс от сети AZIMUT Hotels на 32гектарах в центре города. В 2026 году продолжается активное строительство: ведутся монолитные работы, устанавливают инженерную инфраструктуру и будущие бассейны. Открытие комплекса ожидается в 2027 году, а полный курорт «Лучи» планируется завершить к 2030 году.

Почему важно: Это не просто отель — это инфраструктурный кластер с большим водным парком, ресторанами, развлечениями и социальной инфраструктурой, что меняет статус Анапы на туристической карте страны.

2. Dusit Thani & SPA — премиум‑гостиница в Miracleon

Весной 2026 года открывается Dusit Thani & SPA Anapa Miracleon — первая гостиница престижного международного бренда Dusit International на российском побережье. Отель расположен в Miracleon Resort и ориентирован на премиальный туристический сегмент — с SPA, частными пляжами и панорамными видами на море.

Это один из примеров укрепления позиции Анапы как курорта с высокими стандартами комфорта и обслуживания — не только для семейных туристов, но и для гостей, готовых платить за уровень выше среднего.

3. «Новая Анапа» — крупнейший туристический проект

Один из самых амбициозных проектов курортной застройки Анапы — «Новая Анапа», который официально стартует в 2026 году на территории в районе станицы Благовещенская (примерно в 36км от центра). Строительство первого объекта запланировано именно на этот год, а ввод в эксплуатацию первой очереди рассчитан на 2031 год.

Проект займёт до 940 гектаров и станет крупнейшей туристической зоной региона с:

• тысячами гостиничных номеров;
• парками отдыха;
• зонами развлечений и культурными площадками;
• инфраструктурой для событийного туризма.

Это фактически новый курорт рядом с Анапой, который должен привлечь миллионы туристов ежегодно и дать серьёзный импульс развитию инфраструктуры Краснодарского края.

4. Жильё и новостройки — рост на фоне спроса

Рынок недвижимости Анапы в 2026 году продолжает показывать рост интереса инвесторов и покупателей. По итогам 2025 года средняя стоимость жилья в новостройках достигала около 212000₽ за квадратный метр, а эксперты ожидают увеличения цен на 5–10% в 2026 году по мере возвращения спроса и роста туристического сезона.

Это отражает:

• устойчивость рынка жилья в Анапе;
• привлекательность для тех, кто рассматривает город как место для жизни или инвестиций;
• влияние застройки на стоимость жилья.

5. Социальная и городская инфраструктура

Застройка Анапы — это не только отели и жилые комплексы, но и социальные объекты. В 2025–2026 годах город привлёк инвестиции на 16млрд рублей для развития инфраструктуры вдоль Анапского шоссе.
В рамках этих инвестпроектов планируются:

• новые школы и детские сады;
• спортивные объекты;
• парки, зоны отдыха и пешеходные маршруты;
• улучшение транспортной сети.

Это важно для баланса жилой застройки и качества городской среды.

Что ждёт Анапу в 2026 году

 
Главное для жителей и гостей

Если вы думаете: «застройка Анапы — хорошо или плохо?» — ответ не прост. Да, появляются рабочие места, улучшается инфраструктура, появляются новые места отдыха. Но это также означает рост трафика, изменение облика города и нагрузку на дороги.