Анапа вошла в число самых выгодных городов России для посуточной аренды жилья

Анапа оказалась среди российских городов, где собственникам жилья особенно выгодно сдавать квартиры посуточно.

К такому выводу пришли аналитики «Циана», сравнив доходность краткосрочной и долгосрочной аренды в крупных городах и популярных туристических направлениях страны.

По данным исследования, в Анапе средняя ставка посуточной аренды составляет около 4,5 тысячи рублей. При этом владельцу жилья достаточно, чтобы квартира была занята всего 15–16% дней в году, чтобы получить такой же доход, как от сдачи квартиры на длительный срок.

По этому показателю курорт вошел в число лидеров вместе с Зеленоградском, где посуточная аренда также значительно выгоднее долгосрочной.

Эксперты отмечают, что туристические города в целом демонстрируют более высокую доходность краткосрочной аренды, чем города-миллионники. В среднем по туристическим локациям для равной прибыли достаточно 22% занятых дней в году, тогда как в миллионниках этот показатель достигает 26%.

По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, посуточная аренда остается привлекательным вариантом для собственников благодаря более высокой потенциальной доходности. Однако такой формат требует дополнительных затрат на уборку, рекламу, обслуживание квартиры и постоянную работу с арендаторами.

Специалисты подчеркивают, что выбор между долгосрочной и посуточной арендой зависит от целей владельца жилья: стабильный пассивный доход обеспечивает долгосрочная сдача, а более высокий заработок — посуточный формат при условии готовности заниматься управлением объектом.