Коттеджный поселок «Златоград» под Анапой будет-таки застроен – очередное поражение мэрии

Верховный Суд РФ отказал в возбуждении надзорного производства по тяжбе между собственниками ТСН «Златоград» и администрацией Анапы. Так что дело не будет рассмотрено в Президиуме ВС РФ, а дома в товариществе строить теперь можно.

Напомним, что история «Златограда» началась в 2014 году. Как уже писал «Блокнот Анапа», тогда собственники земельного массива в районе Варваровки добились изменения вида его использования. Затем раздробили его на мелкие участки и начали массово их продавать.

Однако в 2020 году прокуратура усмотрела в манипуляциях с категорией земель нарушение законодательства. Постановление об изменении зонирования было отменено.

После этого владельцы «Златограда» обратились в суд, настаивая на том, что действия администрации являются незаконными. Но и в первой, и в апелляционной и в кассационной инстанциях отказали в удовлетворении их требований.

И на тот момент земли «Златограда» не могли использоваться под строительство жилья. Собственники даже пришли на прием по личным вопросам к мэру Анапы. Ведь, по сути, они являются добросовестными приобретателями. Но Василий Швец занял принципиальную позицию. Дело в том, что по новому Генплану, участки отнесены к зоне сельскохозяйственных угодий – виноградопригодным территориям. Мэр напомнил, что любое строительство на такой территории запрещено.

– На особо ценных землях сельхозугодий можно заниматься сельским хозяйством, развивать виноградарство, виноделие, но не строить коттеджи, – сказал Швец.

Но Судебная коллегия по административным спорам ВС РФ отменила все судебные акты нижестоящих инстанций. Затем удовлетворила исковое заявления собственников ТСН «Златоград» и признала незаконными действия администрации Анапы.

Схожая ситуация ранее сложилась и по ЖК «Центральный», который возводят на месте бывшего винзавода «Лазурный. Там строят десять 20-этажных зданий на 1839 квартир. При этом, проектом не предусмотрена социальная инфраструктура – ни школ, ни детсадов. Есть и другие нарушения. В итоге тяжба так же дошла до Верховного суда. И там победил застройщик, а в Президиум ВС РФ дело передавать не стали.

Сергей Кудрявцев

Использованы материалы канала «Профессиональный гражданин»

Чтобы всегда быть в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.