Крик о помощи — как призыв к справедливости

В редакцию обратились анапчане, проживающие в одном из многоквартирных домов по улице Шевченко, 65. Суть их обращения достаточно проста: управляющая компания, обслуживающая дом, в котором проживает несколько десятков человек, по их мнению, мягко говоря, исполняет свои обязанности, нарушая существующее законодательство.  Наша задача как СМИ — придать этому факту максимальную огласку для привлечения внимания компетентных органов, чтобы восторжествовала справедливость. К тому же, в нашем красивом городе-курорте наверняка есть подобные случаи, где жильцы опустили руки и смирились, потеряв всякую веру в эту самую справедливость.

  Итак, приведём только несколько примеров начислений, которые, по мнению обратившихся к нам жителей этого дома, показывают, что происхождение сумм даже у некомпетентного человека вызывает вопросы и наводит на мысль, что это, как минимум, похоже на самоуправство. Подтверждённое расхождение по «нагреву воды»:

Январь 2026

В квитанции:

объём: 4 м3

тариф: 260 руб./м3

начислено: 1 040 руб.

По опубликованному тарифу:

4 × 200,96 = 803,84 руб.

Разница: +236,16 руб.

Февраль 2026

В квитанции:

объём: 2 м3

тариф: 265 руб./м3

начислено: 530 руб.

По опубликованному тарифу:

2 × 200,96 = 401,92 руб.

Разница: +128,08 руб.

Март 2026

В квитанции:

объём: 3 м3

тариф: 260 руб./м3

начислено: 780 руб.

По опубликованному тарифу:

3 × 200,96 = 602,88 руб.

Разница: +177,12 руб.

Итого возможная переплата за 3 месяца:

236,16 + 128,08 + 177,12 = 541,36 руб.

Это самое сильное и предметное расхождение на сегодня, и таких моментов масса. Есть строка обслуживания внутридомовых помещений, где указаны суммы за отопление подъездов и расходы на нужды их санитарного содержания. Во-первых, радиаторы на лестничной клетке всегда были холодными, и ни о какой услуге по отоплению не может идти и речи. Во-вторых, расход воды на общедомовые нужды поражает воображение жильцов. Вода, по их мнению, кубометрами уходит на мытьё полов подъезда и лестничных пролётов и содержание преддомовой территории, с учётом того, что как таковой территории нет. Дело в том, что у жильцов этого дома даже собственного мало-мальского дворика нет. То есть, по факту, человек, который проводит влажную уборку, должен как минимум целыми днями мыть всё и вся вокруг: и полы, и стены, и двери, и заниматься поливом зелёных насаждений, а их, попросту, нет. К тому же, уборщик внутридомовых помещений до некоторых этажей просто физически не доходит, и, соответственно, полы там никто не моет. Поэтому и назревает абсолютно нормальный вопрос по существу дела: куда тратятся кубометры воды, за которую исправно каждый месяц, как и за уборку всех подъездов и лестничных клеток, платят жильцы? Также, как и ремонтные бригады, которые должны были сделать хотя бы косметический ремонт на этажах и лестничных пролётах.

Теперь, что касается исполнения управляющей компанией Жилищного кодекса.

Итак, согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилья определяется исключительно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.  УК может вынести на общее собрание собственников вопрос о повышении тарифа, если у неё есть для этого основания, например, рост стоимости материалов или услуг, которые она использует в работе. При этом УК обязана уведомить собственников о намерении повысить тариф минимум за 30 дней до проведения собрания. В предложении о повышении должны быть представлены смета и обоснование размера платы. Для утверждения нового тарифа необходимо не менее 50% голосов от общего числа собственников, принявших участие в голосовании. Новый тариф устанавливается на срок не менее одного года.

И вот что интересно: никаких собраний собственников и уведомлений о предстоящем повышении тарифов, как это сказано в Жилищном кодексе, ни в письменной, ни в устной форме управляющей компанией по словам жильцов предоставлено не было. Когда собственники просили разъяснить, в чем причина повышения тарифов, порядок их начисления, нормативные документы, тарифы от ресурсоснабжающих компаний, на это требование никакой обратной связи не было. Мы специально не называем имён и фамилий, мы лишь приводим факты, которые были озвучены и подкреплены документами жители этого дома. Разумеется, что анапчане, перед тем как позвонить к нам, обращались в жилищную инспекцию. Прибыли оттуда специалисты, сделали фотоснимки внутридомовых пространств, увидели своими глазами неудовлетворительное содержание лестничных пролётов, стен, дверей, причём как входных, так и внутридомовых. Составили соответствующий акт, встретились с руководством УК, вручили документ, обязывающий устранить все, и… Правильно, как у нас принято говорить в таких случаях: «А воз и ныне там». А ещё, плюс ко всему вышеперечисленному, очень часто ломаются лифты, и, что самое печальное, никаких перерасчётов нет за то время, пока шёл ремонт лифта, и люди пешком поднимались с первого по 17 этаж по несколько дней. У одного собственника уже не выдержали нервы, и он подал заявление в прокуратуру. Его соседи выразили поддержку и готовность подписаться под каждым словом, потому как у каждого есть подтверждающие документы оказываемых псевдоуслуг.  Если имеются факты нарушения закона в УК «Горкомхоз», соответствующие надзорные органы должны предпринять все необходимые меры и наказать виновных по всей строгости российского законодательства.

  Мы обращаемся к руководству управляющей компании «Горкомхоз», обслуживающей дом по улице Шевченко, 65: вы можете через нашу редакцию обратиться с разъяснениями к собственникам квартир этого дома, чтобы картина происходящего была полной и ни у кого не возникало вопросов по существу вышесказанного.