Курортный актив за 2,26 млрд: в Анапе целиком продают «Кубанскую ниву»

Объект продают единым неделимым лотом. Минимальная цена — почти 2,26 млрд рублей, а сама процедура назначена на 28 сентября. Информация о продаже опубликована на официальной площадке реализации непрофильных активов группы «Газпром».

Речь идёт о комплексе по адресу Анапа, Пионерский проспект, 276. Начальная стоимость имущества составляет 2 млрд 629 млн 626 тыс. рублей, минимальная цена продажи — 2 млрд 257 млн 797 тыс. рублей. Обе суммы указаны с НДС. Заявки на участие принимали с 27 августа до 18:00 24 сентября. Электронный аукцион назначен на 28 сентября в 12:00. На момент публикации приём заявок уже завершён.

«Кубанскую ниву» продают целиком.

Важная деталь торгов — имущество реализуется единым неделимым лотом. То есть речь идёт не о продаже отдельных корпусов или помещений, а об имущественном комплексе детского оздоровительного центра.

Собственниками выставленного имущества указаны три организации:

ООО «Газпром добыча Уренгой»;
ООО «ЛОК „Витязь“»;
ПАО «Племзавод им. В.И. Чапаева».  

Есть и обременение. Часть имущества находится в долгосрочной аренде по договору 2001 года, заключённому до сентября 2050-го. Согласно условиям торгов, после заключения договора купли-продажи и полной оплаты продавцы должны расторгнуть этот договор аренды до регистрации перехода права собственности.  

Что входит в комплекс?

В самой карточке нынешних торгов полный перечень объектов на основной странице не раскрывается — он содержится в документации к процедуре. При этом в опубликованном коммерческом описании «Кубанской нивы» указано, что территория центра занимает около 5 гектаров, а общая площадь основных зданий и вспомогательных помещений составляет порядка 20,9 тыс. квадратных метров.  
  На территории, согласно этому описанию, находятся лечебно-диагностический корпус, столовая, спортивная инфраструктура, мини-аквапарк с бассейном, летний и зимний кинотеатры, помещения для творчества и другие объекты. Таким образом, речь идёт о крупном готовом курортном комплексе на Пионерском проспекте, а не просто о земельном участке или отдельно стоящем здании.

Это уже не первые торги.

Интересно, что «Кубанскую ниву» выставляют на площадке не впервые. В архиве сервиса сохранилась карточка торгов с тем же комплексом, теми же тремя собственниками и аналогичной ценой. Тогда прием заявок завершился 20 июля 2026 года, а процедура была назначена на 22 июля. Комплекс также предлагали единым лотом за минимальные 2,257 млрд рублей.
 Теперь объект вновь выставлен на продажу с процедурой 28 сентября. Информация об участниках и результатах торгов должна появиться после проведения процедуры.

Что может измениться на Пионерском проспекте?

Продажа такого объекта заметна для Анапы не только из-за суммы сделки. Пионерский проспект остаётся одной из главных курортных зон города, где сосредоточены санатории, детские лагеря, гостиницы и другие объекты размещения. Поэтому возможная смена собственника крупного оздоровительного комплекса неизбежно вызывает вопрос о его дальнейшей судьбе.
 Пока не известно, смениться ли название и профиль здравницы, окончательно об этом можно будет узнать после продажи объекта.