Стадион, который ждали годами: в Супсехе началась стройка на спорной площадке

В Супсехе началось движение на территории, о которой местные жители слышали уже не первый год. На участке по адресу село Супсех, улица Советская, 29а появилась строительная техника, и площадка, где давно обсуждали будущий спортивный объект, наконец стала похожа не на обещание, а на стройку.

Речь идёт о многофункциональном спортивном комплексе. Его возведение связывают с договором комплексного развития территории, заключённым с ООО «СЗ АнапаСтройПроект». Эта же компания известна как застройщик ЖК «Хозяин морей» на улице Аэродромной в Супсехе.

Для самого Супсеха это не рядовая стройка. Село быстро растёт, рядом появляются новые жилые кварталы, а спортивной инфраструктуры, особенно для детей и подростков, давно не хватает. Поэтому любой реальный шаг к появлению стадиона, манежа или полноценного спорткомплекса здесь воспринимается особенно внимательно.

От громкого анонса до техники на площадке прошло больше двух лет
О будущей спортивной территории официально говорили ещё весной 2024 года. Тогда администрация Анапы сообщала о подготовке к строительству стадиона и легкоатлетического манежа в Супсехе. На место приезжали министр спорта Краснодарского края Серафим Тимченко и тогдашний глава Анапы Василий Швец.
В публичных сообщениях звучало, что речь идёт о территории на улице Советской. Тогда же говорили о разработке концепции и планах начать строительство в следующем году.
Но между анонсом и реальными работами прошло более двух лет. И только сейчас на участке появилась техника, а сама территория начала меняться.

Участок на Советской, 29а давно связан со спортивной темой, но его история складывалась непросто.
Ещё в 2011 году участок площадью 34 360 квадратных метров был передан в аренду для размещения спортивного учебно-оздоровительного комплекса. Позже права и обязанности по договору аренды перешли к В.А. Кузнецову.
В 2018 году было выдано разрешение на строительство объекта под названием «Блок обслуживания стадиона со столовой и торговыми помещениями».
Через год, в 2019-м, Анапский районный суд признал за Кузнецовым право собственности на двухэтажное нежилое здание площадью 3063,7 квадратного метра. Однако затем это решение было отменено Краснодарским краевым судом. В дальнейшем дело проходило несколько кругов апелляций и кассаций.
В итоге, по опубликованным данным, в 2023 году Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решение, которым в признании права собственности на объект было отказано.

Почему объект стал спорным
В 2024 году история получила новое развитие уже в арбитраже. Управление имущественных отношений администрации Анапы обратилось в суд, и 18 марта Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил требования о расторжении договора аренды.
Суд, по данным опубликованных материалов, указал, что на участке фактически был построен двухэтажный блок обслуживания стадиона со столовой и торговыми помещениями, который не соответствовал целевому назначению земли.
Параллельно администрация Анапы также добивалась признания построек самовольными и их сноса. Речь шла о том самом двухэтажном здании площадью более 3 тысяч квадратных метров и об объекте незавершённого строительства со степенью готовности 14%.

Мировое соглашение изменило судьбу площадки
26 марта 2024 года Арбитражный суд Краснодарского края утвердил мировое соглашение между администрацией Анапы и ответчиками.
По его условиям, администрация отказалась от исковых требований. Взамен ответчики обязались передать в муниципальную собственность часть помещений общей площадью 1538,1 квадратного метра в двухэтажном здании, а также объект незавершённого строительства площадью 579 квадратных метров.
Фактически это стало поворотной точкой. Территория, вокруг которой долго шли судебные споры, получила шанс вернуться к изначальной логике — спортивному назначению.
Именно поэтому нынешнее начало работ на площадке выглядит важным не только как строительная новость, но и как завершение затянувшегося этапа неопределённости.


Сейчас заявлено строительство многофункционального спортивного комплекса. Ожидается, что объект будет возводиться в рамках комплексного развития территории с участием ООО «СЗ АнапаСтройПроект».
Пока публично остаются вопросы к деталям проекта: какие именно спортивные зоны войдут в комплекс, будет ли там легкоатлетический манеж, стадион, игровые площадки, раздевалки, трибуны, парковка и общественные пространства.
Для жителей это принципиально. Супсеху нужен не просто красивый объект на бумаге, а реально работающая спортивная площадка, куда смогут ходить дети, подростки и взрослые.

Супсех за последние годы серьёзно вырос. Новые дома и жилые комплексы увеличивают нагрузку на дороги, школы, детские сады и всю социальную инфраструктуру.
На этом фоне спорткомплекс на Советской, 29а может стать важной точкой притяжения для всего села. Особенно если объект будет доступен не только формально, а действительно станет местом для тренировок, секций и соревнований.
Для родителей это вопрос занятости детей. Для подростков — возможность заниматься спортом рядом с домом. Для села в целом — шанс получить не очередной спорный недострой, а полезный общественный объект.

История участка показывает: к этой территории у жителей есть не только интерес, но и вопросы. Слишком долгим был путь от аренды и судебных споров до нынешнего строительства.

Теперь главный вопрос — каким именно будет спортивный комплекс, в какие сроки его построят и на каких условиях он будет работать для жителей Супсеха.