Стадион «Спартак» в центре Анапы должен быть изъят из незаконного пользования – власти судятся

На 18 июня назначено очередное заседание Арбитражного суда Краснодарского края по зданиям стадиона «Спартак», расположенного в центре Анапы – на улице Гребенской. Прокуратура региона считает, что клуб владеет им незаконно и объекты должны быть изъяты в пользу государства.

Информация об этом указана в картотеке дел Арбитражного суда. Речь идет о семи нежилых помещениях. В том числе в иске указано требование изъять трибуны стадиона, медико-восстановительный центр, художественную мастерскую, другие здания. Общая их площадь порядка 7 000 квадратных метров.

То же самое касается и земельных участков, на которых расположен стадион. Ранее они были переданы клубу в бессрочное пользование. Общая их площадь составляет 4,5 га.

Как уже писал «Блокнот», иск поступил в Арбитраж 4 марта 2024 года. Ответчиком выступает Краснодарская краевая общественная организация «Физкультурно-оздоровительный клуб «Спартак».

В требованиях прокуратуры указано, что, если суд удовлетворит иск, решение должно стать основанием для аннулирования записей в ЕГРН записей о праве собственности на стадион «Спартак» одноименного клуба. Одновременно с этим в реестр должны быть внесены данные о том, что объектами владеет Российская Федерация.

К процессу в качестве третьих лиц привлечены: администрация Анапы и Министерства спорта РФ. В ходе процесса уже были затребованы доказательства – документы из Роскадарстра, решения прежних судов по схожим искам.

В данный момент на спорные объекты приняты обеспечительные меры. То есть, они не могут быть проданы, переданы в аренду или в дар кому бы то ни было. Это определение обжалованию не подлежит.

Справка «Блокнота»:

Спортивный клуб «Спартак» зарегистрирован в 1992 году. Руководитель организации — Казбек Пченушай. Основные виды деятельности — проведение спортивных мероприятий и гостиничное дело. Выручка общества в 2023 году составила 19,3 млн рублей.

Физкультурно-оздоровительный клуб «Спартак» — правопреемник одноименного добровольно-спортивного общества (ДСО), которому в 1980 году был предоставлен земельный участок для строительства стадиона.

Правопреемство подтверждено вступившим в силу решением Октябрьского районного суда Краснодара от 2002 года. В том же году право собственности на спорные объекты недвижимости было утверждено за спортклубом «Спартак».

Прокуратура края и сам спортклуб не стали комментировать арбитражное дело. Согласно материалам суда, надзорное ведомство провело проверку, которая выявила нарушения права собственности РФ. Представитель спортклуба настаивает, что для подачи иска пропущен срок давности.

Координатор общественной организации «Анапа гражданская» Олег Янцен рассказал, что при обсуждении проекта нового Генплана курорта на заседаниях градсовета обсуждался вариант строительства на месте стадиона «Спартак» отеля, а новый спортивный объект возвести в микрорайоне Парковый.

«Сейчас стадион находится в плачевном состоянии, некоторые секции перестали функционировать, так как нет условий для занятий спортом. Если после изъятия объекта в федеральную собственность «Спартак» реконструируют, и он будет доступен для всех жителей города, это можно только приветствовать», — говорит общественник.

По словам замглавы Анапы Александра Анфилатова, земельные участки, на которых расположен стадион «Спартак», принадлежат на праве собственности муниципалитету. В генплане они отнесены к функциональной зоне «зона отдыха», которая включает виды разрешенного использования «обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий» и «обеспечение занятий спортом в помещениях».

«Администрация проводит правовой анализ законности размещения объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, чтобы сформулировать правовую позицию в рамках судебного процесса, о котором идет речь. В последующем указанную территорию планируется использовать исключительно для строительства или реконструкции стадиона и развития общедоступной спортивной инфраструктуры города», — подчеркнул господин Анфилатов.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко считает, что, с учетом сложившейся судебной практики в отношении требований органов прокуратуры об истребовании имущества в других курортных городах, иск будет удовлетворен. Земельный массив расположен в границах первой и второй зоны округа горно-санитарной охраны курорта.

Так как спорное имущество выбыло из владения помимо воли собственника — Российской Федерации, суд наверняка определит, что избранный прокурором способ защиты нарушенного права соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам. Скорее всего, суд также сделает вывод, что срок исковой давности не пропущен, — считает юрист.

Ранее «Блокнот» писал, что в Ейске с аттракциона во время катания выбросило троих детей – один попал в больницу. Расскажем, какие средства развлечения могут быть самыми опасными.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Использованы материалы картотеки Арбитражного суд, портала «Ъ»

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.