Виноградникам тут не место: сельхозземли под Анапой застроят

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал правоту ЗАО «Кубанская марка» в том, что земли, где компания собиралась проводить комплексную застройку, не могли быть включены мэрией Анапы в реестр виноградопригодных. Это прерогатива федеральных властей.

Напомним, что речь идет сразу о 34 участках. Их общая площадь составляет 284 гектара. Расположены земли в районе села Супсех.

Эти участки были признаны виноградопригодными администрацией Анапы и включены в соответствующий реестр. Однако ЗАО «Кубанская марка» не согласилось с таким решением.

Как уже писал «Блокнот Анапа», на спорной территории планируют построить жилье и социальные объекты. Участки расположены в районе Супсеха. ЗАО «Кубанская марка» является собственником этой территории. Компания приобрела ее в марте 2019 года. Тогда категория значилась, как «земли населенных пунктов».

В январе 2020 года обществу была разрешена подготовка документации по планировке участков. После этого компания провела археологические изыскания, определила территории, подверженные подтоплениям, разработала схему зонирования территории.

Справка «Блокнота»:

По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Кубанская марка» было зарегистрировано в Краснодаре в 1992 году. Основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий. Руководит обществом Марат Степура. Выручка компании в 2022 году составила 1,8 млрд рублей, прибыль — 9,6 млн.

Соответственно, под это были изменены виды разрешенного использования на «индивидуальное жилое строительство»; «дошкольное, начальное и среднее общее образование».

Однако затем при формировании нового Генплана Анапы эта территория была признана виноградопригодной. Соответственно, строительство на ней запрещено.

«Кубанская марка» обратилась в суд. И заседатели встали на сторону бизнеса. Своим решением Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконными действия администрации Анапы в признании земельных участков виноградопригодными и включении их в соответствующий реестр, пишет портал «Профессиональный гражданин». Теперь это решение подтвердила и апелляционная инстанция.

И это уже не первая подобная тяжба. Мэрия Анапы судится и за 250 га в районе Варваровке. Там тоже речь идет о землях, которые администрация курорта включила в реестр виноградопригодных. И суды подтвердили, что это прерогатива Министерства сельского хозяйства РФ, а уж никак не местных властей.

Спрашивается, зачем с помпой нужно было заявлять о бережном отношении к виноградопригодным землям, спешно принимать Генплан, если нет у мэрии полномочий включать в реестр новые территории? Очевидно, что вышеупомянутые дела могут спровоцировать новые подобные тяжбы. И вряд ли мэрия Анапы может рассчитывать на успех в этих процессах.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.