Дорого и не сердито – спрос на курортную недвижимость в Анапе стремительно падает
Фото: pxhere.com
Читайте также:
- Под снос: в Анапе продолжается борьба с самостроями (05.10.2024 12:30)
- На маркетплейсах анапчане могут увидеть корм для детей-квадроберов (04.10.2024 19:00)
- В Анапе на Пионерском проспекте началось благоустройство территории (04.10.2024 18:00)
Россияне больше не хотят платить огромные деньги за сомнительное удовольствие жить в Анапе или Сочи. Рынок курортной недвижимости столкнулся с падением спроса.
Уже замечено, что снижается уровень продаж. Вместе с этим цены стали более приемлемыми.
Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», с января по август 2024 года в Анапе в этом плане ситуация почти критическая. В нашем городе-курорте зафиксировано лишь 210 сделок в рамках договоров долевого участия. Это почти в 5 (!) раз меньше, чем в прошлом году.
В Сочи также падение, но более плавное. Там с начала года было продано 1,54 тысячи квартир в рамках договоров долевого участия. Это на 24% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эти цифры значительно хуже общей динамики по стране. По информации «Дом.РФ», за восемь месяцев 2024 года в России было реализовано 18,4 млн кв м жилья в новостройках. Это лишь на 2% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Основные проблемы, с которыми сталкивается рынок недвижимости в Анапе и других курортных городах Черного моря, заключаются в высоких ценах на жилье. Также на снижение спроса влияет сомнительное качество многих объектов и недостаточная социальная инфраструктура.
Потенциальных покупателей также отпугивает сложный правовой статус многих новостроек. По мнению экспертов портала «Акценты», около трети объектов возводятся без разрешительной документации и не реализуются через ДДУ. Разумеется, это дополнительные риски для законопослушных покупателей.
Ситуация усугубляется ростом судебных споров по объектам. Многие анапские многоэтажки строят на участках, предназначенных для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Такие участки могут находиться в пределах береговой полосы или водоохранной зоны, где действуют строгие ограничения на строительство.
Ранее «Блокнот» писал, что председатель Следкома РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело о нарушении прав дольщиков в Анапе. Речь идет о доме на Парковой, который в свое время возводил ЖСК «Еврострой».
Подготовил Сергей Кудрявцев
Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.