Экс-депутата Совета Анапы обязали снести шесть зданий на дюнах в Витязево

Краснодарский краевой суд оставил в силе решение нижестоящей инстанции о сносе комплекса зданий, возведенных на дюнах в селе Витязево. Объекты принадлежат экс-депутату Совета Анапы Евгению Янишогло и его компаньону Денису Шерстову.

История эта длится уже не один год. И судебные тяжбы идут давно, причем, с переменным успехом. То выигрывает администрация Анапы, то бизнесмены. Речь идет о гостиничном комплексе в Витязево по адресу: улица Скифская, 64.

Как следует из материалов суда, собственником участка под спорными объектами является муниципалитет. В 2015 году право аренды на него на основании договора цессии перешло к Денису Шерстову. В 2017-м он и его компаньон, застройщик и экс-депутат Совета Анапы Евгений Янишогло заключили договор о совместной деятельности с целью строительства на участке «спортивной базы-лагеря». Проект предусматривал возведение шести 3-этажных спальных корпусов и нескольких административно-хозяйственных построек.

После этого бизнесмены обратились в мэрию за разрешением на строительство. Однако в администрации им отказали, пояснив, что участок, в числе прочих, приказом Минприроды края зарезервирован под природный парк «Анапская пересыпь».

Шерстов и Янишогло обжаловали решение мэрии в Анапском горсуде. Тот встал на сторону истцов и обязал администрацию выдать разрешение на строительство.

В 2019 году управлением муниципального контроля был проведен осмотр участка. Комиссия установила, что вместо 3-этажных зданий возведены 5-этажные. Имеются и другие отклонения от схемы организации земельного участка.

Это дало право обратиться в суд теперь мэрии Анапе. Что и было сделано – с требованием признать строения незаконными и их сносе. А Евгений Янишогло подал встречный иск о праве собственности на объекты.

В марте 2020 года было вынесено решение: исковые требования администрации отклонить, а застройщика – удовлетворить. То есть, Янишогло стал собственником целого гостиничного комплекса, расположенного на землях, отведенных под природный парк. Краснодарский краевой суд оставил этот вердикт без изменения.

Но мэрия Анапы продолжила тяжбу и обратилась в кассационную инстанцию. И уже там решения нижестоящих судов отменили. Дело направили на новое рассмотрение.

И вот новый круг судебных тяжб. И, о, чудо. Теперь, при тех же самых обстоятельствах Анапский городской суд уже признал правоту администрации города-курорта.

Основанием для этого стало то, что земельный участок общей площадью 40 734 кв м имеет вид разрешенного использования – для размещения парка аттракционов. Ну уж никак не под гостиничный комплекс.

Кроме того, вспомнили, что эта территория приказом Министерства природных ресурсов края зарезервирована в целях создания особо охраняемой природной территории «Анапская пересыпь». В связи с этим на ней ограничено возведение жилых и иных зданий.

Также суд учел, что объекты возведены с нарушениями – превышена этажность, изменена конфигурация сооружений и их месторасположение и так далее. То есть, площадь и параметры объектов не соответствуют предельно допустимым параметрам строительства.

Учитывая все вышеупомянутое, суд решил:

- исковое заявление администрации Анапы;

- признать самовольными постройками объекты капитального строительства, расположенные по адресу: с, Витязево, улица Скифская, 64;

- обязать ответчиков в срок до 5 календарных дней, установленных судебным приставом-исполнителем, осуществить снос объектов капитального строительства;

В случае неисполнения решения суда в установленные судом срок, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу администрации Анапы 100 000 рублей судебной неустойки ежедневно по истечении 5 календарных дней.

Взыскать с ответчиков расходы по производству судебной экспертизы в размере 380 000 рублей.

Встречное исковое заявление Янишогло Е.Ф. к администрации Анапы о признании права собственности на объекты капитального строительства оставить без удовлетворения.

Теперь вот и Краснодарский краевой суд признал правоту администрации Анапы. Хотя, напомним, ранее он занимал сторону бизнесменов. Как будут развиваться события, покажет время.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.