Еще одна «виноградно-застроечная тяжба» в Анапе – за 284 га сельхозугодий

В Пятнадцатом апелляционном суде зарегистрирована жалоба департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение краевого Арбитража. Суть дела – возвращение ЗАО «Кубанская марка» 34 земельных участков общей площадью 284 га.

Земля эта была признана виноградопригодной. Однако бизнес не согласился с таким решение.. Заседание в апелляционной инстанции назначено на 20 июля.

Ранее «Блокнот Анапа» уже писал, что на спорной территории планируют построить жилье и социальные объекты. Участки расположены в районе Супсеха.

ЗАО «Кубанская марка» является собственником этой территории. Компания приобрела ее в марте 2019 года. Тогда категория значилась, как «земли населенных пунктов».

Более того, в январе 2020 года обществу была разрешена подготовка документации по планировке участков. После этого компания провела археологические изыскания, определила территории, подверженные подтоплениям, разработала схему зонирования территории.

Справка «Блокнота»:

По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Кубанская марка» было зарегистрировано в Краснодаре в 1992 году. Основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий. Руководит обществом Марат Степура. Выручка компании в 2022 году составила 1,8 млрд рублей, прибыль — 9,6 млн.

Соответственно, под это, были изменены виды разрешенного использования на «индивидуальное жилое строительство»; «дошкольное, начальное и среднее общее образование».

Однако затем при формировании нового Генплана Анапы эта территория была признана виноградопригодной. Соответственно, строительство на ней запрещено.

«Кубанская марка» обратилась в суд. И заседатели встали на сторону бизнеса. Своим решением он признал незаконными действия администрации Анапы в признании земельных участков виноградопригодными и включении их в соответствующий реестр. Теперь слово за апелляционной инстанцией, пишет «Ъ».

Однако в свете последних событий рассчитывать на решение в пользу администрации Анапы вряд ли стоит. Дело в том, что, как уже писал «Блокнот», аналогичная тяжба идет за земли в 250 га в районе Варваровке.

И там тоже суд встал на сторону собственников и арендаторов участков. Причем, и краевой Арбитраж, и апелляция. Основание то же самое: администрация Анапы не имеет права включать земли в реестр виноградопригодных. Этим занимается исключительно Минсельхоз РФ.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы всегда быть в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.