«Это беспредел»: с жильцов ЖК «Бельведер» УК требует 738 тысяч рублей – анапчане считают долг надуманным

В Анапе прошло судебное разбирательство о якобы общей задолженности жителей многоквартирного дома ЖК «Бельведер» в пользу ООО УК «Баланс». Горожане собираются обжаловать решение.

Об этом жители рассказали в своем обращении в редакцию «Блокнот Анапа». По их словам, «сумма долга внезапно нарисовалась в мае 2024 г. за «аварийный ремонт кровли» 2021 года и «обслуживание» дома 2023 года». При этом, как они пишут, это произошло в тот момент, когда общим собранием собственников принято решение о переходе в другую компанию. «Их инженерами (новой УК – прим. ред.) было проведено обследование дома и составлен акт, в котором отражены все нарушения, которые не устранялись из года в год, пока нас обслуживала УК «Баланс», – сообщают горожане.

– Задолженность была объявлена в размере 738 490.00 рублей. Представители УК «Баланс» в ходе судебного заседания объявили, что собственники незаконно обогатились за счет их компании».

Также жители приводят такой факт, что представители обслуживающей организации пытаются повторно взыскать с них средства за проведенные работы. В частности, «текущие затраты на содержание и ремонт жилья ООО УК «Баланс» в суд предоставила, как аварийные, чтобы снять их повторно, так как затраты на текущий ремонт оплачиваются из средств собственников, поступающих в виде ежемесячных платежей за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общедомового имущества к взысканию с жильцов вторично не подлежат».

При этом, добавляют жильцы, ООО УК «Баланс» обслуживает их дом с 2017 года. Тогда же с компанией был заключен договор управления. В нем прописано, что «проведение всех дополнительных работ решается только общим собранием собственников, которые не проводились. Также, не было предложений о плане работ и сметы, для утверждения общим собранием».

Всего, говорится в письме анапчан, подано 117 исков от УК «Баланс» жителям. Суммы разнятся – от 4000 до 12000 с каждого ответчика. Кроме того, «УК «Баланс» затребовали сумму на представителя в размере 5000 руб с каждого и 400 руб пошлины. По ходатайству ООО УК «Баланс» все иски объединили в одно общее дело. Интересная сумма у представителя УК в 600 000 руб!» – пишут нам читатели «Блокнота».

Есть у жителей «Бельведера» вопросы и к проведению самого процесса в судебном участке №1 Анапы. При том, что 70% ответчиков были пенсионеры, заседание длилось с 10.30 до 19.00 часов с перерывом всего 1,5 часа. «На следующий день в 9.30 были назначены судебные прения, к которым никто физически не успел подготовиться, так как многие люди даже не получали исковые требования, которые им не были высланы согласно ГПК РФ по адресу регистрации.

Представители УК «Баланс» предоставили оригиналы документов из банка, которые ранее отсутствовали в деле и нам дали время для ознакомления с ними всего 15 мин. Все ходатайства о переносе дела, чтобы ознакомиться, были отклонены. Все ходатайства об изъятии в качестве доказательств документов с ошибками (не тот год или с подписями директора УК вместо подписей председателя и членов совета дома), были отклонены. Так же были отклонены ходатайства о вызове свидетелей из числа собственников и совета дома, которые могли бы пояснить, что акты более 100 тысяч выносятся на собрание собственников МКД».

Жители дома указывают также на тот факт, что здание было построено в 2016 году. В 2017-м перешло под управление УК «Баланс» . Заметим, что произошло это в период гарантийного срока, который был установлен в 5 лет. «При этом, к компании-застройщику – ООО «Фройда» – иски не подавали. Тем не менее, как только закончился срок гарантии (2021 год), так и начали «проводить ремонт», – пишут нам жители.

Сейчас собственники квартир в МКД готовятся обжаловать решение анапского суда.

«В нашем доме проживают участники СВО, ветераны труда и люди, что активно помогают фронту. В тяжелое для страны время, когда нужно сплотиться всем, кто-то творит беспредел и бьет по самым незащищенным слоям общества, которые не могут за себя постоять», – сокрушаются жители «Бельведера».

«Блокнот Анапа» не принимает ни одну из сторон данного конфликта. Мы лишь предоставили слово жителям, которые высказали свою точку зрения на ситуацию.

В то же время «Блокнот» является открытой площадкой. Если представители УК «Баланс» хотят высказать свою позицию, мы предоставим им такую возможность.

Наше издание будет следить за развитием событий.

Ранее «Блокнот Анапа» писал о битве за уникальные песчаные дюны. Тяжба о сносе построенных в береговой линии гостиницах продолжается.

Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.