Грозит ли Анапе массовое закрытие торговых центров: что говорят эксперты и есть ли повод для паники

Глава Союза торговых центров Булат Шакиров в интервью «Газете.ru» заявил: люди стали меньше покупать в магазинах и больше заказывать через интернет. Из-за этого торговые центры теряют посетителей. К концу года покупателей может стать меньше на 10%, а больше половины всех онлайн-покупок уже идёт через маркетплейсы. Шакиров считает, что обычные торговые центры скоро превратятся в места для отдыха и развлечений.

Какова ситуация на Кубани?

В Краснодарском крае — в Краснодаре, Сочи, Анапе и Геленджике — магазины в торговых центрах стали закрываться ещё в начале 2026 года. Продавцы не хотят продлевать аренду: покупателей мало, а платить за место дорого. Аналитики называют это «структурным сдвигом»: малый бизнес не выдерживает давления налогов и интернет-гигантов.

В Анапе, скорее всего, все торговые центры не закроются.

Город спасают туристы. В 2026 году к нам приехало на 25% больше отдыхающих, чем в прошлом. Отели заполнены на 60–85%, пляжи и рестораны полные. Среднегодовой турпоток — около 5,5 млн человек. Это создаёт спрос на товары и услуги.

Кроме того, в Анапе бум на недвижимость: спрос вырос втрое, продажи новостроек — на 23%, цены — на 20,4% за год. 60% сделок приходится на приезжих из Москвы, Питера и северных регионов. Это тоже поддерживает торговые и офисные помещения. Но есть и тревожный фактор: доля онлайн-торговли в крае выросла до 17,7%, и маркетплейсы активно развиваются в Анапе. Это будет давить на обычные магазины.

Массового закрытия всех ТЦ, скорее всего, не произойдёт.

Но отдельные центры могут столкнуться с оттоком арендаторов. Особенно те, которые не могут предложить посетителям ничего, кроме магазинов. Крупнейший ТЦ города — «Красная Площадь» с посещаемостью около 300 тысяч человек в месяц — пока держится. А вот более мелким центрам вроде «Южного» или «Трёх китов» может быть тяжело.

 
У Анапы есть защита — туристы.

Но общие трудности не обойдут стороной и нас. Часть магазинов уйдёт в онлайн, часть закроется. Выживут те торговые центры, где можно не только купить вещи, но и вкусно поесть, развлечься, отдохнуть с детьми.