Росимущество требует снести объекты рядом с детским центром «Смена» под Анапой

Росимущество требует признать самостроями объекты рядом с Всероссийским детским центром «Смена» в селе Сукко под Анапой. По мнению ведомства, они являются самостроями.

Речь идет о детском лагере «Родник» и нескольких частных гостиницах. Соответствующие иски Росимущство подало в краевой арбитражный суд.

Как указано в материалах дела, ведомство считает, что расположены объекты на федеральных землях, которая оказалась в чужом владении незаконно. В этом случаи здания на ней должны считаться самостроями.

Среди ответчиков числятся казачье общество «Курень Ореховый», детский спортивно-оздоровительный лагерь «Родник» и ООО «Афалина», которое возглавляет бенефициар Татьяна Рудник. У них, понятное дело, своя точка зрения.

Собственники объектов отмечают, что земля была оформлена законно. Сделка была согласована с администрацией города-курорта.

Дело в том, что произошло это более 20 лет. Тогда ВДЦ «Смена» носил имел статус лагеря для учащихся ПТУ и назывался «Рабочая смена».

И в те времена он находился на грани банкротства. А нынешние ответчики поддержали финансовое состояние лагеря, выступив в качестве его инвесторов.

Судебная тяжба Росимущества с собственниками объектов возле «Смены» тянется с 2016 года. В пресс-службе администрации Анапы пояснили, споры касаются участков, которые ранее входили в границы ВДЦ. Но позже были переданы в пользование предпринимателей и юрлиц.

В мэрии курорта считают, что это было сделано незаконно. Данные факты удалось установить в 2015 году, когда началось расследование уголовного дела в отношении бывшего директора «Смены» Николая Иванюшкина. Его обвинили в превышении должностных полномочий, что привело к хищению земель из федеральной собственности (ст. 286 УК РФ).

Общий ущерб оценили в 122 млн рублей. По данным следствия, всего из федеральной собственности выбыло 24 земельных участка. Часть из них удалось вернуть государству через суд, по нескольким Росимущество проиграло споры.

К слову, само уголовное дело было закрыто в 2018 году. Основанием стало истечение срока давности.

Однако для Иванюшкина последствия все-таки наступили. Как уже писал «Блокнот», его недавно лишили звания Почетный гражданин Анапы и всех муниципальных наград. Он, кстати, является также бывшим депутатом Законодательного собрания Кубани.

Но вот суды с новыми владельцами участков продолжаются. Виктор Кириченко, владелец гостиницы, который ранее выиграл один из споров с Росимуществом, рассказал «Ъ» свою точку зрения.

По его словам, в 1998 году к нему обратились представители администрации Анапы с просьбой помочь лагерю, так как бюджетных средств на его реконструкцию не нашлось.

– Администрация заинтересовала инвесторов землями под строительство комплекса малых гостиниц. Мы со своей стороны построили по двухэтажному домику для отдыха детей.

Договор аренды земельного участка со мной был заключен на 49 лет, – рассказывает Виктор Кириченко.

Также, по его словам, инвесторы построили на территории лагеря стадионы, провели теплотрассу и три электроподстанции. Позже они были оформлены в собственность «Смены».

Когда лагерь начал развиваться, Николая Иванюшкина, по словам господина Кириченко, сместили с должности и возбудили против него уголовное дело. А с собственниками гостиниц Росимущество начало судиться.

Владельцы спорных объектов предложили властям курорта выкупить у них постройки, если территория, на которых они расположены, необходима государству. Но пока переговоров на данную тему не было.

При этом, управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко считает, что у Росимущество есть все шансы выиграть процессы. Основанием для этого, в числе прочего, может стать уголовное дело в отношении Николая Иванюшкина.

– У Росимущества есть все шансы вернуть эту землю в собственность РФ и выиграть дела. В том числе добиться отмены и пересмотра судебных решений, вынесенных в пользу собственников гостиниц. Основанием могут стать вновь открывшиеся обстоятельства. Ими можно признать, например, возбуждение очередного уголовного дела против бывшего директора "Смены"», – отмечает юрист.

Ранее, кстати, как писал «Блокнот», мэрия Анапы выиграла тяжбу за 25 земельных участков у Змеиного озера в Большом Утрише.

А вот судебную битву за Кипарисовое озеро Росимущество проиграло. Водных объект признали искусственным.

Подготовил Сергей Кудрявцев