Снести, нельзя помиловать!

 В октябре 2023 года краевой суд вынес постановление о сносе кафе-ресторана «Шатёр». Сегодня конец апреля 2026 года. Анапчане и гости курорта, гуляющие по набережной и проходящие мимо трёхэтажного белого здания по улице 40 лет Победы, дом 2, не должны его видеть, потому что оно должно было быть снесено его владельцем ещё три года назад. Но оно есть, и летом позапрошлого и прошлого годов кафе работало. Напрашивается логичный вопрос: почему «воз и ныне там»? Давайте попробуем ответить на него. Во-первых, и это главное: решение городского суда от 18 апреля 2023 года о его сносе есть. Владелец здания в ответ подал исковое заявление в краевой суд и в итоге получил отказ об отмене решения анапского суда. В октябре того же 2023 года ему было вручено постановление о сносе за собственные средства. К тому же высшая краевая инстанция обязала хозяина в течение 30 дней со дня вынесения апелляционного определения осуществить демонтаж. В случае неисполнения в указанный срок с владельца в пользу администрации Анапы будет взыскана судебная неустойка в размере 1 000 рублей ежедневно.

Вы спросите: а что не так? Почему, казалось бы, красивое здание, которое пользуется спросом у туристов, где, принимая пищу, можно любоваться морской гладью, слушать шум волн и крики чаек, вдруг нужно снести? Дело в том, что, как «Блокнот Анапы» уже писал про это 19 ноября 2023 года: «Судебная коллегия пришла к выводу, что реконструкция объекта проведена без разрешительной документации, объект расположен в первой зоне санитарной охраны курорта, нарушает экологическое законодательство. Кроме того, произведённая реконструкция нарушает права неограниченного круга лиц на благоприятную окружающую среду, несёт общественную опасность, создавая реальную угрозу жизни и здоровью граждан. С учётом того, что приведение спорного строения в состояние, существовавшее до реконструкции, технически невозможно, реконструированный объект подлежит сносу. При этом судебная коллегия критически отнеслась к имеющимся в материалах дела ответам на обращения, поскольку они, в силу Гражданского кодекса РФ, не являются разрешениями (уведомлениями) на проведение реконструкции». До этого здание имело площадь в 136,7 кв. м, после – увеличилось до 677,8 кв. м. Кроме того, оно стало капитальным сооружением, а не временным, как это было раньше. «С учётом того, что приведение спорного строения в состояние, существовавшее до реконструкции (136,7 м²), технически невозможно, реконструированный объект подлежит сносу», – говорится в решении суда.

Разумеется, хозяева заведения пытались избежать сноса здания. Была составлена кассационная жалоба в Верховный суд РФ. Изучив её, судья отказал в передаче жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии ВС РФ.

Нужно отметить, что на 80-й сессии в апреле текущего года депутаты ЗСК поддержали инициативу Анапы о внесении изменений в краевой закон «Об административных правонарушениях», установив штрафы за нарушение правил застройки в муниципалитетах. Закон дополнен нормой, которая устанавливает штрафы за нарушение требований, содержащихся в утверждённых органами местного самоуправления в Краснодарском крае документах территориального планирования и градостроительного зонирования. В случае, если до 1 сентября 2026 года, когда поправки вступят в силу, «Шатёр» не будет снесён по решению суда, то хозяев этого незаконного строения ждут новые штрафные санкции.

  К тому же глава курорта Светлана Маслова активно занимается вопросами борьбы с самостроями в городе. Она подчёркивает необходимость соблюдения градостроительных норм и призывает собственников объектов урегулировать правовой статус зданий, чтобы избежать нарушений законодательства.

 

Так что точка о сносе здания кафе-ресторана «Шатер» пока не поставлена. «Блокнот Анапы» будет следить за развитием событий и обязательно расскажет о подробностях, как только что-то станет известно.

Напомним, что с 1 сентября закон дополнен нормой, которая устанавливает штрафы за нарушение требований, содержащихся в утверждённых органами местного самоуправления в Краснодарском крае документах территориального планирования и градостроительного зонирования. Административный штраф составит: на граждан – от 3 до 5 тыс. руб., на должностных лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 30 до 50 тыс. руб., на юрлиц – от 100 до 200 тыс. рублей.
     Новости на Блoкнoт-Анапа