Суд запретил застраивать улицу Шевченко в береговой зоне Анапы

Коллегия по административным делам Верховного Суда РФ вынесла решение по иску ООО «СЗ Прогресс» и Кузнецова Н. Д. к мэрии Анапы. Они требовали отменить решение администрации о запрете строительства ЖК по адресу: Шевченко,2.

Для начала напомним, что ранее тут располагался винзавод «Джемете». Он давно уже не существует. И на этой территории в береговой линии собирались построить высотный ЖК. Ранее было даже выдано разрешение на возведение домов. Но в мэрии вовремя одумались и издали постановление, что вместо высоток на этом месте должны быть социальные объекты.

Соответственно, разрешение на строительство жилого комплекса было отозвано. Естественно, ООО «СЗ Прогресс» и Кузнецов Н. Д. с этим не согласились. Начались суды.

И поначалу все складывалось в пользу застройщиков. Так, решением от 13 апреля 2023 года Анапский городской суд по иску ООО «СЗ Прогресс» к администрации признал незаконным постановление об отмене разрешения на строительство.

Последовала апелляция. Но и в Краснодарском краевом суде 22 августа 2023 года решение городской инстанции оставили без изменения.

И лишь в кассации признали правоту мэрии. 30 января 2024 года решение Анапского городского суда и апелляционное краевой инстанции были отменены. По делу принято новое решение: отказать в удовлетворении иска. То есть запрет на строительство признан законным.

И вот новая инстанция: судебная коллегия по административным делам Верховного Суда России. Принято решение: оставить без изменения кассационное определение, а жалобы ООО «СЗ Прогресс» и Кузнецова Н. Д. — без удовлетворения.

Суд установил, что проектная документация, на основании которой было выдано разрешение на строительство, противоречит установленным ограничениям предельной этажности капитальных объектов в 300-метровой зоне от береговой линии Чёрного моря. С учётом изложенного отмена выданного разрешения на строительство является «реализацией дискреционных полномочий и направлена на устранение нарушений норм градостроительного законодательства».

Таким образом, оснований для отмены кассационного определения, которым отменены судебные акты нижестоящих инстанций и отказано в удовлетворении заявленных требований, не имеется.

Заметим, что согласно проекту планировки территории и проекту межевания на этом месте предполагается строительство объектов социальной инфраструктуры: плоскостные спортивные сооружения — 2000 кв м, дошкольная образовательная организация на 240 мест, детско-юношеская школа парусных видов спорта на 200 мест, детская школа искусств на 1000 мест, центр детского творчества на 450 мест. Для этого предполагается изъятие части земельных участков.

Ранее на этой территории находился винзавод «Джемете», который в начале 2000-х годов с приходом новых собственников прекратил свою деятельность. После ряда сделок территория оказалась у застройщиков, которые пытаются реализовать различные проекты по строительству жилых комплексов.

Ранее «Блокнот» писал, что ученые МГУ предложили использовать пар для очистки пляжей Анапы. Кроме того, по словам Владимира Дьяченко, замдиректора по научной работе Новороссийского политехнического института, микрофлора Черного моря будет способствовать устранению мазута. Она использует нефтепродукты в качестве питания.

Сергей Кудрявцев

Использованы материалы канала «Профессиональный гражданин»

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте. Наш канал Дзен.