Ученые предлагают отказаться от вредной гигантомании «Новой Анапы»

Гигантомания по возведению курорта «Новой Анапы» вызывает все больше споров среди экспертов и общественности. Кроме того, обещается построить в Краснодарском крае еще и «Новую Тамань».

Ученые Кубанского госуниверситета раскритиковали оба проекта как неосуществимые. Срок окупаемости вложений в «Новую Анапу» превысит 50 лет. Такие сроки не приемлемы для российских предпринимателей. Это может привести к тому, что проект окажется на плечах государства, что особенно важно в условиях сложной внешнеполитической обстановки.

Для сокращения сроков окупаемости цены будут увеличены в 3 раза выше рыночных, а планируемая загрузка поднята до 95%. Только это позволило бы сократить период окупаемости до 7,5 лет. Однако, если оставить рыночные цены и реальную загрузку на уровне 65%, сроки окупаемости могут достигать 30-50 лет при капитальных вложениях в 350 млрд рублей.

Сумма инвестиций в проект может оказаться значительно выше, чем в Сочи в 2014 году. С учетом того, что в Сочи было вложено около 1,5 трлн рублей, можно предположить, что вложения в «Новую Анапу» могут не окупиться никогда.

Новый курорт никогда не будет загружен на 95%, как хотят заказчики. Ведь пляжный отдых сезонный – максимум 4 месяца в году. Кроме того, проблема загрязненности моря и пляжей, вызванная водорослями в высокий сезон, также подрывает привлекательность и «старой» Анапы.

«Новая Тамань», которую хотят строить близ Запорожского сельского поселения – не просто неосуществимый, а вредоносный проект: он уничтожит природу Таманского полуострова. На мелководье Динского залива и лиманов здесь находятся станции отдыха мигрирующих птиц.

Более целесообразным решением было бы использовать инфраструктуру и градостроительную документацию закрытой 5 лет назад игорной зоны «Азов-сити» в Щербиновском районе. Это позволит минимизировать экологические последствия, так как территория ранее использовалась под сельское хозяйство и не обладает уникальными природными комплексами.

Можно было бы сократить расходы государства на проектные работы и использовать уже существующую инфраструктуру. Также это поможет разгрузить перегруженные побережья Анапы и Темрюкского района, перенаправив туристов на менее загруженное побережье Таганрогского залива Азовского моря.

Реализация проекта в Щербиновском районе позволит сохранить уникальные природные комплексы Благовещенской косы и Таманского полуострова. Впрочем, окончательны решения принимаются на федеральном уровне.

Ранее «Блокнот» писал, что ажиотажный спрос на квартиры в Анапе не вернется. Такое мнение высказал эксперт Евгений Ткачев.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Использованы материалы портала «Акценты»

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте. Наш канал Дзен.