Застройщики перешли на эскроут-счета: что творится с ценами на жильё в Анапе

Специалисты подсчитали, что в России после летнего перехода на эскроу-счета и проектное финансирование, в статусе «потенциально рискованных» оказалось почти 30 млн кв. м жилья (24% от общего объема всего строительства в стране). Эти данные получены с учетом базы данных «Дом.рф». В некоторых регионах продажи стали падать. А недвижимость на юге всегда была востребована. Что и почем сегодня продают на анапском рынке недвижимости?

Аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса приводят данные, что на эскроу-счета в целом в России перешло только 16% проектов (около 20 млн кв. м), а 60% из них (71 млн кв. м) сохранили право продавать квартиры в домах, которые начали строить по договорам «долевки». На текущий момент «в подвешенном состоянии» по их мнению пребывает почти 900 из 3,9 тыс. застройщиков.

Если речь о конкретных регионах, то больше всего потенциально проблемного жилья зафиксировано в Красноярском крае — в этом регионе до сих пор неясна судьба 52% (1,5 млн кв. м) строящейся недвижимости. А Краснодарский край идет вторым в списке антирейтинга - 41% (4 млн кв. м). 

Застройщики в Анапе отмечают, что если раньше покупатели вполне могли позволить себе купить, например, студию в пределах 1 000 000-1 200 000 рублей в строящемся комплексе, сегодня на рынке таких цен уже практически нет. И как утверждают специалисты, это не конечная "остановка". Цены буду расти и дальше. Известный в городе комплекс, строящийся прямо на первой береговой линии, недалеко от "Ореховой рощи". Летом прошлого года, там можно было взять студию 25 кв.м-в пределах 1 450 000 рублей. Теперь цена выросла, и студия обойдется покупателю в этом комплексе уже 2 080 000 рублей. Вот вам и рост цен всего за 1 год.

Так что же может предложить сегодня рынок недвижимости в Анапе тем, кто решил обзавестись новой квартирой? Речь пойдет о новостройках.

Студии

Порядок цен на квартиры-студии начинается от 1 600 000 рублей (около 25 кв.м.), средняя цена студии в 30 кв.м обойдется примерно 2 000 000-2 200 000 рублей. А если хотите что-нибудь эдакое, пожалуйста-студия 48 кв.м. премиум-класса стоимостью 5 448 560 рублей.

Однокомнатные квартиры

Цены на однокомнатные квартиры в новостройках от 2 350 000 рублей (42 кв.м.). Средняя цена на рынке- 2 700 000 рублей. Однокомнатные апартаменты 56 кв.м. премиум-класса в элитном комплексе - 6 529 907 ₽

Двухкомнатные квартиры

Минимальная цена двухкомнатной квартиры в новостройке на курорте сегодня составляет 3 158 880 рублей (66 кв.м). А 80 кв.м. элитного жилья обойдутся покупателю в 8 444 775 рублей.

Трехкомнатные квартиры

Для тех, у кого большая семья и квартира нужна побольше: 83 кв.м. в "трешке" можно приобрести за 4 484 700 рублей, а 111 кв.м. продают за 6 693 000 рублей.

Так что, если у кого-то есть желание приобрести недвижимость в Анапе, самое время это сделать, пока цена не стала еще выше. Если присматриваете недвижимость, на сайте "Всё для Вас-Анапа" вы найдете всю, интересующую вас информацию.


В 2020 году рост вполне может продолжиться, тем более, что рынок недвижимости не стоит на месте. Процесс начала нового строительства не останавливается, а квартиры в совершенно новых домах объективно будут дороже, утверждают специалисты. Об этом сообщает Яндекс.

Как вы полагаете, может ли сегодня семья со средним достатком приобрести жилье? Пишите свои комментарии под статьей, присылайте их на редакционный WhatsApp 8 (988) 32-00-123 или на почту pr@bloknot-anapa.ru 

Как писал ранее "Блокнот Анапа", что выгоднее для анапчан: снять жильё или взять ипотеку?

Читайте также, в Анапе на улице Ленина появится третья полоса

Lyubov.Ru

Новости на Блoкнoт-Анапа