«Администрация Анапы способствовала захвату земли» – 11 лет соседи судятся из-за размеров участков

С 2012 года идет судебная тяжба между двумя соседями – жителями Варваровки. Они не могут установить справедливые границы земельных участков. Ихтиандр Степанян считает, что права его нарушены. И произошло это благодаря вмешательству администрации Анапы, утверждает он.

Более подробно «Блокноту» о ситуации рассказала представитель Ихтиандра Айказовича Гордеева Наталья Сергеевна. По ее словам, началось все с работ по межеванию земли.

«С 12 года у данной семьи (Степанян – прим. ред.) проходят судебные тяжбы. Но на данный момент безрезультатно. Поэтому он решил привлечь ответственность, предать это огласке. Так как проживающие по меже – 45-й участок – у них фамилия Карапетян – захватили землю», – рассказывает адвокат.

Как говорит Наталья Сергеевна, к процессу межевания был привлечен кадастровый инженер. Работы-то он провел, но нарушил закон – направил документы в Росреестр без акта согласования с собственниками. А он является в этом процессе обязательным, поясняет Наталья Гордеева.

«В 12-м году начали проводить межевание. У них по меже не было какого-то искусственного ограждения. Они привлекли кадастрового инженера. И он без акта согласования с собственниками по меже, без уведомления направил документы, поставил на учет и определил границы участков незаконным образом. Даже есть судебное решение, что это произошло без акта согласования.

Захват произошел по фасаду 2,80 (метра – прим. ред.), по меже они захватили около 7 метров частной территории, принадлежащей участку 43.

Все судебные решения, вплоть до апелляции, до 15 года все были вынесены в пользу моего доверителя. Было проведено три экспертизы, которые показали, что граница неправильно установлена, противоречит правоустанавливающим документам, которые были выданы еще в 1980-х годах», – говорит собеседница «Блокнота».

Казалось бы, все складывается в пользу семьи Степанян. Но дальше произошло что-то непонятное. По словам Натальи Гордеевой, в дело вмешалась администрация Анапы.

«В 15-м году, 30 декабря, на каком-то личном приеме в администрации Анапы Карапетян обратился к кому-то. И администрация вышла с исковым заявлением, что якобы 43-й участок увеличился за счет муниципальной земли. Но здесь ее в принципе не может быть, потому что этот участок находится в середине, все остальные границы установлены. Он никак не мог увеличиться по меже за счет муниципальной земли», – комментирует адвокат.

При этом, по ее словам, утверждение, что какая-то земля является муниципальной, не подтверждено документально. По крайней мере, ни Наталье Гордеевой, ни Ихтиандру Степаняну, ни суду они представлены не были.

«Когда они (администрация – прим. ред.) вышли со своим заявлением, они не указали ни одного документа, что это их земля. Ни выписки из ЕГРН, ни другого документа. Просто они написали, что это их земля», – рассказывает Наталья Сергеевна.

Тем не менее, получилось так, что администрация Анапы превратилась в процессе в третье лицо. То есть, заинтересованное в споре. А поскольку все предыдущие заседания проходили без участия мэрии, то решения были отменены. И с тех пор ситуация находится как бы в патовой позиции.

«Судебные тяжбы проходили без представителя администрации, поэтому им восстановили сроки (обжалования – прим. ред.) и отменили все наши определения. И до сих пор администрация не может нам ничего предоставить (документы – прим. ред.).

К главе мы никак не можем попасть на прием. Категорически нас не принимают. Замы, которые ведут приемы, они вне компетенции. Они не понимают, что мы просим.

Приезжаем в муниципальный контроль, нам говорят, что ничего не могут сделать.

Мы не можем никак истребовать регистрационное дело по межеванию 45-го участка, в котором отсутствует акт согласования. Обращались в следственный комитет – отказной материал, в полицию – заявление зарегистрировано 7 февраля 2023 года. Но до сих пор даже я не опрошена, как заявитель.

Документы нам не предоставляют, потому что знают – там нет того, что мы просим», – рассказывает Наталья Гордеева.

Кадастровая схема. Видно, что граница участка "поехала"

А вот прокуратура отреагировала на сигнал. Причем, дважды, по словам адвоката. Проверки были проведены в 2012-м и 2014-м годах. И было установлено, что межевание проведено с нарушением, так как отсутствует акт согласования с собственниками. Вот только к каким-то реальным действиям результаты этих проверок не привели. По крайней мере, пока.

«Мы можем подать на пересмотр данного судебного решения, которым узаконили их межевание. Есть проверки прокуратуры 14 и 12 годов, где четко прописано, что межевание проведено с нарушением. Что нет акта согласования, что является главным документом. И без него Росреестр не мог поставить на учет участок. Тем не менее, все это продолжатся с 12-го года», – Наталья Гордеева дает понять, что намерена и дальше бороться за права своего доверителя.

Сергей Кудрявцев, Полина Масленникова

 Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.