Квартиры в новостройках Анапы в 2024 году подорожают на 10-15% – эксперт

Введение комиссионных для застройщиков приведет к росту цен на новостройки. Подорожание составит порядка 10-15%.

Такой прогноз дал вице-президент компании DOGMA Илья Витковский. Как следствие, по его мнению, произойдет охлаждение спроса и двукратное сокращение объема продаж.

«Мы прогнозируем 30-процентное снижение доли выданной ипотеки и такое же падение продаж. Если такая политика продолжится, падение может достигнуть 50–60% за год», — отметил спикер.

По его данным, если сравнивать стоимость квартир в декабре и январе, то уже заметно подорожание на 8,5%. Например, если в последний месяц 2023 года квартира от застройщика стоила 10,8 млн рублей, с учетом новых реалий ее цена увеличилась до 11,8 млн.

Господин Витковский считает, чтобы справиться с возникшими вызовами, застройщики и банки должны находиться в постоянном диалоге и создавать единую коммуникационную площадку. Он подчеркнул, что обе стороны находятся «в одной лодке», так как падение девелоперского рынка неминуемо отразится на прибыли финансовых институтов. Сейчас, по оценкам экспертов, девелоперы еще не восстановили работу с крупными банками.

Напомним, что в 2024 году финансовые учреждения из-за снижения госсубсидий начали взимать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки. К примеру, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то застройщик должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита, по программе «Семейная ипотека» — 8,4% и так далее.

Представитель DOGMA обратил внимание, что на практике происходит не только включение комиссионного вознаграждения за льготную ипотеку, но и повышение комиссии за снижение ставки.

Ранее «Блокнот» писал о суде над женщиной – «черным риелтором». Елена Кривуля и ее подельники лишили домов и квартир 24 жителей Анапы. Ее приговорили к пяти годам лишения свободы.

По материалам «Ъ» подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.