Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Анапе составляет 118 тысяч рублей

Сегодня квадратный метр жилья в Анапе стоит, в среднем, 118 тысяч рублей. Это, по оценкам разных агентств недвижимости, на 18-21% дороже, чем год назад.

По популярности Анапа занимает на Кубани третье место среди покупателей жилой недвижимости. Больше квартиры стоят только в Сочи и Геленджике. Там цена «квадрата» составляет около 250 и 120 тысяч рублей соответственно. За год там продажи выросли на 40% и 20%.

– Высокий спрос на жилую недвижимость Анапы связан с тем, что цены сравнимы с краснодарскими. Но люди предпочитают покупать квартиры на побережье.

А рост цен обусловлен спросом на курортное жилье, который «подогревается» закрытием границ из-за коронавируса. Невозможность покупки недвижимости за рубежом рождает спрос на квартиры на отечественном побережье, – рассказывает руководитель АН «Метражи» Анна Костенко.

В компании «ВКБ-Новостройки» считают, что цены на анапские квартиры растут, в первую очередь, из-за льготной ипотеки. Действует она с 2020 года. А в середине августа 2021-го премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что программу расширят и продлят, предположительно, до конца 2023-го.

Второй важный фактор роста спроса, считают эксперты, это нестабильная экономика из-за пандемии. Ситуация стимулирует людей вкладывать куда-то деньги. И здесь недвижимость занимает одной из первых мест.

– Недвижимость на курорте – один из самых ликвидных видов инвестирования. Реализация такого актива происходит быстро и с более высокой маржой. К примеру, люди, которые вложились в недвижимость Анапы в прошлом году, за счет серьезного роста цен уже получили ощутимую прибыль, – рассказали «Ъ» в «ВКБ-Новостройки».

Эксперты называют и еще один серьезный фактор, подстегивающий спрос на жилье в Анапе. Это, по мнению участников рынка, отсутствие значительных участков под застройку на Черноморском побережье.

Многие курорты вводят запрет на строительство. Например, так сделали в Сочи. Уменьшение вводимого в строй жилья, естественно, создает дефицит. В результате увеличивается спрос и цены.

Цены на жилье в Анапе завышены? Пишите свои ответы в комментариях, присылайте на редакционный WhatsApp 8 (988) 32-00-123 или на почту pr@bloknot-anapa.ru.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Ранее «Блокнот Анапа» писал, что сцены отдыха на курорте станут частью нового юмористического шоу.

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на нашу группу в Instagram и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте.