Жизнь у моря - дорогое удовольствие: квартиры в новостройках Анапы подорожали еще на 30%

В Анапе цены на жилье в новостройках за последний год увеличилась на 30%. На апрель 2024-го цена квадратного метра на первичном рынке курорта составила 230 тысяч рублей.

Такую динамику аналитики связывают с дефицитом предложения на фоне растущего спроса на курортное жилье. Кроме того, дело также в подорожании стройматериалов.

Как отметил гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько, Анапа является фактически вторым по значимости курортом региона. Первый, безусловно, Сочи, где цены на недвижимость уже обошли московские.

«Даже несмотря на закрытый аэропорт, Анапа продолжает пользоваться большим спросом у покупателей жилья. При этом жесткие градостроительные ограничения привели к тому, что объемы ввода недвижимости сильно сократились», – пояснил Илья Володько.

Согласно сведениям Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, сейчас в Анапе возводят 176 тысяч кв м жилья. В 2020 году данный показатель составлял 730 тысяч.

Напомним, что в 2021 году в Анапе приняли новый генплан. Он, в числе прочего, предполагает увеличение площади для курортного строительства с 400 до 1,5 тысяч га. До момента принятия документа в городе сильно ограничили выдачу разрешений на строительство. Также начали работу по отмене уже выданных разрешений для комплексов, которые не соответствовали новой градостроительной политике.

Как уже писал «Блокнот», в январе-феврале оборот предприятий строительства Анапы составил всего 24,8 млн рублей. Это самый низкий показатель среди всех отраслей экономики. Хотя еще года 3-4 назад строительство считалось одной из ведущих сфер по обороту крупных и средних компаний.

По данным анапского отделения агентства недвижимости «Аякс», такая ситуация привела и к росту цен на рынке и вторичной недвижимости тоже. Так, если в начале 2023 года квартира стоила 4,8 млн рублей, то сейчас ее получится купить не менее, чем за 7,2 млн.

«Во многом это, конечно, связано с ростом интереса к российскому морскому побережью. Укрепление доллара по отношению к рублю, боязнь потерять недвижимость за границей – все это подогревает спрос на Анапу», – отметил специалист «Аякса» Сергей Шевченко.

Основными покупателями выступают жители Московской и Ленинградской областей. Немалый интерес к Анапе проявляют и представители регионов Сибири и Дальнего Востока.

По данным экспертов, цены на жилую недвижимость на курорте продолжат расти. «В ближайшие пару лет, на мой взгляд, стоимость квадратного метра в Анапе может вырасти еще как минимум на 30%», – сообщила замдиректора по первичному рынку и зарубежной недвижимости жилищно-ипотечного центра «Каян» Инна Грибанова.

Дополнительным стимулом роста цен на жилье в перспективе может стать проект туристического кластера «Новая Анапа». По мнению экспертов, после того, как реализация проекта вступит в активную фазу, цена квадратного метра может увеличиться кратно.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Использованы материалы порталов «Деловая газета «Юг» и РБК

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.