Анапчанин не согласился с решением краевого суда в апелляционной инстанции

В 4-й кассационный суд общей юрисдикции поступила жалоба от анапского предпринимателя. Он требует вернуть ему право распоряжения земельным участком возле реки Можепсин. Об этом сообщила газета "Коммерсант-Кубань" 7 сентября 2020 года.

Здесь ранее планировалось возвести гостиничный комплекс, но с этим не согласна Азово-Черноморская природоохранная прокуратура. По мнению ведомства, земля эта относится к ведению Водного фонда и является федеральной. Соответственно, городские власти не имели права ею распоряжаться.

Землю отдали в аренду на… 49 лет

История эта началась давно. Еще в 2011 году спорный участок площадью 8 412 кв. м. был отдан мэрией в аренду, причем, на срок до 2060 (!) года. Вид разрешенного использования земли тогда значился как «для размещения базы отдыха». Но когда местные жители узнали, что тут собираются строить гостиницу, они выступили против. 

Река Можепсин, хоть и маленькая, вытекающая из Султанской гряды и впадающая в море, но во время сильных осадков, уровень воды в ней значительно повышается. Это спасает жилые дома в Цибанобалке и Пятихатках от подтопления. В январе 2019 году мэрия поспешила успокоить граждан сообщением, что разрешение на строительство на этом участке местными органами не выдавалось.

Но на этом история не закончилась. В апреле 2019 года на спорном участке появились ограждение и охрана. Тут мэрия сообщила нашему изданию, что еще в 2018 году было подписано соответствующее постановление администрации города, вносящее изменения в данные Правила землепользования и застройки. 

Согласно документу, вид назначения данной земли был изменен на «зона озелененных пространств рекреационного назначения». Об этом мэрия сообщила «Блокноту». «Строительство каких либо объектов в данной территориальной зоне не допускается», – говорится в официальном ответе властей, направленном в адрес нашей редакции.

Закон один, а решения судов прямо противоположные

Не прошла эта история и мимо Азово-Черноморской природоохранной прокуратуры. Была проведена проверка, которая установила, что спорный участок, на котором находится река Можепсин, относится к землям Водного фонда. А согласно требованиям Водного кодекса РФ, эта территория может находиться только в федеральной собственности. Соответственно, городская администрация не имела права даже формировать данный участок. И уж тем более, предоставлять его кому бы то ни было в аренду. Особенно, для такой цели, как застройка.

И началась судебная тяжба. Городской суд принял сторону арендатора, отклонив иск прокуратуры. Затем последовало разбирательство в апелляционной инстанции, в роли которой выступал Краснодарский краевой суд. 

Как ранее писал «Блокнот Анапа», здесь было принято решение полностью отменить вердикт первой инстанции. Согласно постановлению краевого суда, право собственности на данный участок кого бы то ни было, включая местные власти, должно быть отменено, землю подлежало снять с кадастрового учета.

Однако, теперь уже предприниматель не согласился с выводами судебных властей. Следующим этапом тяжбы станет 4-й кассационный суд общей юрисдикции. Заявление предпринимателя принято к производству. Однако, дата судебного заседания пока не установлена.

Глас народа

А вот мнения простых анапчан об этой истории. Высказывались они на нашей страничке в «Инстаграмм» после публикации о том, что землю у застройщика все же отберут.

ninasologubova: «Надо наказать всех чиновников кто имел отношение к данному делу».

jene_ka1: «Хоть где то справедливость восторжествовала!»

peppypig04: «А ещё бы не просто отобрать. Должна быть материальная компенсация от застройщика городу. Да и посадить тех, кто отдавал землю было бы не лишним».

feu_na_metle: «Ещё бы саму речку почистили и в порядок привели ее берег».

egorovb27: «Явно земля кому то свыше понадобилась, тем более на проспекте».

voc325: «Конечно строить нельзя у реки. Но видно, не простой фрукт, если такое провернул. Слишком много хозяев, развели бардак, все жадность человеческая».

andrei184403: «Один момент: около реки на этом участке – проходы к морю!»

spasibo._.chto._.zhivoi: «Ни возле реки, ни возле моря, ни возле озера строить НЕЛЬЗЯ».

babich2003: «Удивляет некомпетентность местных властей – раздавать землю, которая не принадлежит муниципальному образованию!»

tonirovanie123: «Как многодетным земли дать, так нету... А тут отдали и далеко не 3 сотки... Ндааа».

Сергей Кудрявцев

Ранее «Блокнот Анапа» писал, что анапские плавни и дюны входят в особо охраняемые природные заказники.

Как вы считаете, кто в итоге выиграет судебную тяжбу – прокуратура или застройщик? Пишите свои ответы в комментариях, присылайте на редакционный WhatsApp 8 (988) 32-00-123 или на почту pr@bloknot-anapa.ru.

Новости на Блoкнoт-Анапа