Если анапские дачники не знают таких нюансов, могут быть проблемы

Когда покупаешь недвижимость, хорошие соседи-это большая удача! Если какие-то мелочи могут пройти мимо их глаз, то такие вещи как установка забора, высадки деревьев вблизи от забора или где поставить баню-могут вызвать не просто негодование ваших соседей, но и стать поводов для судебных исков с их стороны.

Выяснение отношений между соседями на даче – дело вполне  привычное. Какие же самые типичные поводы для выяснения отношений?

1. Забор. Каким он должен быть?

Прежде чем приобрести дачный участок, найдите кадастрового инженера или специализированную фирму и сделайте межевание-советуют юристы. Тогда все вопросы отпадут, вы получите на руки документ с четко обозначенными границами своей собственности. 

Как показывает практика, установка забора, его конфигурация могут стать поводом для раздора. Со стороны улицы или проезда забор не может достигать высоты более 2 метров. А калитка должна открываться только внутрь участка. При этом забор может быть полностью глухим. Между соседними участками высота забора по закону не должна быть выше 1,7 метра, а светопрозрачность такого забора от 50 до 100 процентов, в противном случае часть участка соседей будет постоянно в тени из‑за вашего забора.

По договоренности с соседями можно установить и глухой, светонепроницаемый забор. Но в этом случае вам нужно будет подписать с соседями соглашение и передать его в СНТ.

2. Деревья и уход за ними

Есть вероятность, что далеко не многие дачники знают о том, что рубить деревья на своем участке нельзя, можно только подрезать крону. Расстояние между деревьями и забором также регламентирует законодательство: деревья и кустарники высотой более 15 метров могут расти на расстоянии трех метров от забора, растительность от 10 до 15 метров – на расстоянии двух метров, а деревья до 10 метров – на расстоянии одного метра от забора.

3. Баня

Знаете ли вы, что ваш Дом и хозпостройки не должны отбрасывать тень на соседние участки?  Оказывается, минимальное расстояние между двумя дачными домами (в соответ­ствии со СНиПом)  не должно быть менее шести метров в случае, если в строительстве не использованы горючие материалы, например дерево.

Если оба дома двух-, трехэтажные, то безопасное расстояние между ними – минимум 15 метров. Если и ваш, и дом соседей из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 метров. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 сантиметров.

А вот летний душ и туалет, а также бани и сауны на газовом топливе располагаем на расстоянии не менее 2,5 метров от забора. Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальное расстояние от забора – один метр. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.

Котельные, бани и сауны на твердом топливе не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе чем на 5 метров. 

Расстояние от гаража до забора- не менее 1 метра (если остальные постройки удалены от ограждения не менее, чем на 6 метров).

4. Парковка личного авто

Нельзя "купать" своего железного коня в открытых водоемах, где другие купаются или удят рыбу. За это вы можете быть оштрафованы. Вы можете мыть свой автомобиль на своем участке, не используя ядовитых веществ.

СЕРВИТУТ

При покупке участка юристы рекомендуют проверить по кадастровой карте (размещена на сайте Росреестра), есть на территории участка сервитут или нет. А то на вашей территории может неожиданно "вырасти"фонарный столб или даже организована проезжая часть. Об этом пишет портал "Мой район"

Ранее "Блокнот Анапа" писал как в Анапе защититься от жары: что есть и сколько пить?




Новости на Блoкнoт-Анапа