И снова о массовой застройке: мэрия Анапы бьется за запрет строительства трех 15-этажек вблизи моря

Фото: «Анапа гражданская"

Читайте также:

Четвертый кассационный суд принял сторону мэрии Анапы в споре о строительстве жилого 15-этажного массива в районе Высокого берега. Тяжба, скорее всего, пойдет по второму кругу.

Спорный участок планирует застраивать ООО «СЗ Прогресс». Находится он по адресу: улица Шевченко, 2, в непосредственной близости от налоговой инспекции, старого кладбища Анапы и, соответственно, Высокого берега.

По проекту здесь должны быть возведены три дома, каждый высотой в 15 этажей. Согласно материалам дела, ООО получило участок в аренду в 2017 году, разрешение на строительство было выдано 13 августа 2019 года. Однако этот документ был отменен администрацией Анапы 20 июля 2020-го.

Это сподвигло застройщика обратиться в суд. На городском уровне он выиграл процесс, как и в апелляционной инстанции. А вот кассация, как уже упоминалось, встала на сторону администрации курорта. Эта территория, согласно новому Генплану, относится к зоне социальных объектов, напоминает «Анапа гражданская». Материалы дела опубликованы в картотеке Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

В обоснование своей правоты ООО «СЗ Прогресс» указали, что отмена разрешения на строительство нарушает права и интересы компании. Кроме того, холдинг уже заключил инвестиционные соглашения на возведение упомянутых домов. А мэрия, дескать, препятствует получить эффект от инвестиционной деятельности.

Позиция же администрации Анапы заключается в том, что выданное в 2019 году разрешение на строительство изначально содержало нарушения. Поэтому оно не может быть законным и подлежит отмене.

В частности, документ нарушает постановление губернатора Краснодарского края. Оно было подписано 20 сентября 2018 (то есть, до разрешения на строительство) и ограничивает этажность жилой застройки в прибрежных территориях. Кроме того, спорный участок находится в охранной зоне метеостанции.

В итоге Четвертый кассационный суд принял решение, что городской суд Анапы и апелляционная инстанция при рассмотрении дела допустили нарушения. А потому их вердикты были отменены.

Дело же направлено на новое рассмотрение в Анапский городской суд, только уже в ином составе судей. Впрочем, решение кассации может быть обжаловано в Верховном суде РФ.

Справка "Блокнота": Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ПРОГРЕСС"

Дата регистрации: 18.06.2019

Уставный капитал: 100 000 000 руб.

Юридический адрес: Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Таманская ул., д. 121 к. 2, кв. 131

Руководитель: Русов Валерий Васильевич (с 18 июня 2019 г.)

Ранее «Блокнот» писал о тяжбе администрации курорта за запрет строительства десяти 20-этажных домов на месте бывшего винзавода «Лазурный». Но там Верховный суд не допустил дело до рассмотрения в кассации. Так что, не исключено, что этот «человейник» без социальной инфраструктуры все-таки будет возведен.

Сергей Кудрявцев

плашка с контактами итогpng.png