Мэрия Анапы судится за сельхозземли в Варваровке, которые застраивают

Администрация Анапы инициировала сразу восемь судебных процессов по застройке земельных участков в районе села Варваровка. Там сейчас строится коттеджный поселок «Златоград».

Дело в том, что раньше это были земли сельскохозяйственного назначения. Но в 2014 году собственник участка обратился в местную администрацию с заявлением об изменении разрешенного вида использования земель – на садово-дачное хозяйство. Его прошение удовлетворили.

Однако позже прокуратура провела проверку по данному факту и потребовала отменить данное постановление. Что администрация курорта и сделала. Землям же вернули статус сельскохозяйственных.

Собственник обратился в суд, но все решения были вынесены не в его пользу. Было это в 2020 году.

Несмотря на это, владелец земли разделил ее на более мелкие участки и стал продавать третьим лицам. После чего – в 2021 году – там началось строительство частных коттеджей. Поселок назвали «Златоград». То есть, дома возводятся на землях, которые считаются официально сельскохозяйственными, сообщает пресс-служба администрации Анапы.

– На данной территории строительство, согласно правила землепользования и застройки, не предусмотрено. По ней не установлены минимальные отступы от границ земельного участка. То есть, процент разрешенной застройки составляет 0%.

Таким образов, на этой территории строительство капитальных объектов не предусмотрено. Эти объекты возводятся и возводились без оформления разрешительной документации в установленном порядке, – комментирует главный специалист отдела муниципального земельного контроля управления муниципального контроля администрации Анапы Виктор Давыдов.

Когда строительство началось, в мэрию курорта посыпались заявления от местных жителей. На их основании и были инициированы новые судебные процессы. Мэрия требует снести незаконно возведенные капитальные сооружения.

– Собственник, уже зная, что здесь какое-либо строительство запрещено, все равно разделил землю на более мелкие кадастры и осуществляет продажу. И сейчас там ведется строительство.

Муниципальным контролем проведена проверка по обращениям граждан. В адрес правового управления поступило восемь материалов, по которым подготовлены исковые заявления. Они направляются в суд, накладываются обеспечительные меры в виде запрета на строительство, на регистрационные действия, ареста участков, – комментирует Светлана Тарасова, начальник правового управления администрации города-курорта Анапа.

– Полагаю, что суд примет обоснованное решение. При самом благоприятном исходе, данные строения, которые незаконно возводились – постановление было отменено в 2020 году, а в 2021 началось строительство – подлежат сносу. Надеемся, что суд удовлетворит исковые требования.

Видео "АР"

Ранее «Блокнот Анапа» писал, что мэрия города-курорта отсудила у застройщика земельные участки на Высоком берегу.

Схожее дело рассматривалось и о 35 участках в районе станицы Гостагаевской. Истец требовал эти земли отнести к территориям, на которых разрешено строительство индивидуального жилья и общественно-деловых объектов. Однако новым генпланом Анапы эти участки были исключены из границ населенного пункта и отнесены к зоне сельхозугодий.

В результате заседатели опять же встали на сторону мэрии Анапы. Было принято решение, что новый генплан соответствует законодательству РФ. Стало быть, участкам сохранили назначение сельхозугодий.

А еще «Блокнот Анапа» писал о тяжбе между мэрией и ООО «Терра-менеджмент-2». В результате администрация города-курорта отсудила у московского застройщика 19 участков общей площадью 54 га.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.