В Анапе к 2029 году построят новый курорт – работы ведет крупный ростовский девелопер

Фото: Город N

Ростовская инвестиционно-девелоперская группа «Вертикаль-Инвест», связанная с ГК «Донской причал» бизнес-семьи Гогорян, приступила к строительству курорта «Лучи» в Анапе. Работы планируется завершить к 2029 году.

Всего на разных стадиях реализации у компании пять проектов. Самый крупный как раз в Анапе. В нашем городе-курорте «Вертикаль-Инвест» строит курорт «Лучи» на 32 га, которые находятся в собственности группы.

Номерной фонд курорта составит свыше 6,5 тысячи номеров. Помимо этого компания построит крытый аквапарк, каток, торговый центр, конференц-площадки, вторую набережную.

Уже заключены договоры с российскими операторами «Алеан», «Азимут», Cosmos hotel Group, в проекте участвует итальянская сеть Domina. Сейчас ведется строительство первой очереди, начались продажи номеров в комплексах «Азимута». Завершение первой очереди строительства намечено на второй квартал 2027 года, окончание строительства — в конце 2029 года.

Компания привлекает инвесторов для развития этого проекта в новом для России формате. Инвестор покупает помещение с обязательством по аренде.

— По всему миру такой формат инвестиций в курорты давно себя зарекомендовал, — подчеркнул управляющий партнер компании Николай Катанян. — В этом формате реализованы курорты в таких городах, как Батуми, Эйлат, Дубай, Шарм-эль-Шейх. Операторы гарантируют определенную доходность на каждый номер. Окупаемость, например, инвестиционного номера формата «стандарт» — до 7 лет.

Николай Катанян сообщил, что формат сдачи — готовый гостиничный номер с отделкой и оснащением согласно гостиничным стандартам оператора.

— По данным администрации Анапы, город принимает 5 млн туристов ежегодно, — рассказал топ-менеджер. — До 2018 года Анапа была номер один по количеству туристов в год на Черноморском побережье. После 2014 года Сочи начал расти, и теперь это круглогодичный курорт, но Анапа тоже имеет тенденцию к круглогодичности. В Анапе находится международный аэропорт (ныне закрыт – прим. ред.), ж/д ветка, есть шикарные автомобильные дороги. Сегодня из Ростова до Анапы можно доехать за 4 часа. С учетом того, что реконструкцию дороги заканчивают в этом году, то можно будет доехать за 3,5 часа.

Г-н Катанян подчеркнул, что компания подписала с администрацией Анапы договор о комплексном развитии территории:

— Что это дает? В рамках любого проекта КРТ вы четко понимаете, что будет построено, потому что государство в лице муниципалитета контролирует процесс создания любого объекта, который заложен в проект.

Объем инвестиций в этот проект компания не раскрывает. Но г-н Катанян сообщил, что управление курортом «Лучи» компания возьмет на себя:

— У нас есть опыт управления подобными рекреационными объектами — наша группа компаний «Донской причал» управляет по концессии набережной в Ростове. Для новых проектов мы усилили команду — у нас работают специалисты, которые управляли, например, «Бархатными сезонами» в Адлере — это комплекс с номерным фондом свыше 4,5 тысячи номеров, практически город в городе. Ну и мы перенимаем опыт у профессионалов. Например, чтобы создать правильный аквапарк, мы консультировались с управленцами ростовского аквапарка H2O. Мы очень подробно изучили опыт Санкт-Петербургского гостиничного комплекса VALO — это целый город на 3,2 тысячи номеров. Еще подчеркну, что гостиничные операторы, с которыми мы подписали договоры, работают в России давно, хорошо известны, они инвестируют в Россию и не пытаются усидеть на двух стульях.

Ранее «Блокнот» публиковал рассказ путешественницы о том, сколько реально стоит отдых в Анапе. «Денег могло и не хватить», – констатирует она.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Использованы материалы Город N