Битва против «человейников»: вместо высоток на берегу моря в Анапе планируют построить соцобъекты

Мэрия Анапы издала постановление о планировке территории на участке, где раньше располагался винзавод «Джемете». Там вместо высотного ЖК планируют построить социальные объекты.

Согласно документу, подписанному вице-мэром Русланом Юнаевым, речь идет о территории, ограниченном улицами Шевченко, Самбурова, Таманской и Тургенева. Это знаковый участок – совсем недалеко от Высокого берега.

В приложении к постановлению указано, что на участке будут возведены дошкольная образовательная организация на 240 мест, детско-юношеская школа парусных видов спорта на 200 мест, детская школа искусств на 1000 мест, центр детского творчества на 450 мест, спортивные сооружения площадью 2000 кв м. Источник финансирования: внебюджетные средства.

Напомним, что участок этот является спорным. Как уже писал «Блокнот», ООО СЗ «Прогресс» получило разрешение на строительство жилого комплекса по улице Шевченко, 2, состоящего из трех 15-этажных многоквартирных домов. Их общая площадь – 130 тысяч кв м (110 тысяч кв м жилья и 20 тысяч кв м паркинга). Документ застройщику выдали в 2019 году. Земельный участок находится в историческом центре Анапы. Тем не менее, там было запланировано строительство жилого комплекса, включающего 1416 квартир и рассчитанный на заселение более 5000 человек всего в 150 м от берега Черного моря. И это несмотря на запрет жилищного строительства в 500-метровой зоне от морского побережья.

Согласно же новому Генеральному плану Анапы и Правилам землепользования и застройки, земельный участок расположен в зоне специализированной общественной застройки (О2). То есть, он выделен для обеспечения социальной инфраструктуры. О чем и говорилось выше – школы, детсады, учреждения культуры и так далее. А вот строительство многоквартирных домов там не предусматривалось.

Но при прежнем руководстве города «Прогрессу» дали-таки «добро» на возведение ЖК. А в в июле 2020 года постановлением № 1608 администрацией Анапы было отменено разрешение на строительство. Застройщик обратился в городской суд с иском о признании данного решения недействительным и выиграл дело.

В декабре 2021 года эту позицию поддержала апелляционная инстанция. А вот кассационный суд отменил все прежние решения и направил дело на новое рассмотрение.

22 августа 2023 года решение Анапского горсуда было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба администрации без удовлетворения. Затем мэрия опротестовала это решение. И Четвертый кассационный суд вновь встал на сторону городских властей. Только в этот раз он не стал отправлять дело на новое рассмотрение, а сам принял решение. Вердикт Анапского городского суда, который встал на сторону застройщика был отменен. То есть, запрет администрации города-курорта застраивать прибрежную территорию высотками признан законным.

Остается надеяться, что эта история завершится именно тем, что на участке появятся детские учреждения и спортивные площадки. "Блокнот Анапа" будет следить за развитием событий.

Ранее «Блокнот» писал, что мэрия Анапы требует снести временные сооружения на Нижней Набережной. Они возведены там незаконно.

Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на наш Telegram-канал и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте.