Если у вас изымают земельный участок, что делать?

Определение справедливой цены сделки – сложная задача, учитывающая множество факторов. Специалисты, занимающиеся подобной деятельностью, - оценщики. 27 ноября их профессиональный праздник.

Любые крупномасштабные инфраструктурные проекты связаны с необходимостью изъятия земельных участков с целью воплощения этих проектов в жизнь. Яркий пример - строительство олимпийских объектов в Сочи. С вопросом «изъятия» уже столкнулись и анапчане: полным ходом идёт реконструкция автодороги федерального значения А-290 Новороссийск – Керчь (в обход Анапы).

 Что делать, если пришло соглашение об изъятии земельного участка? С этим вопросом журналист «Блокнот Анапа» обратилась к Елене Лапшиной, руководителю отдела оценки компании «Независимая оценка».

 - Первое, что нужно знать: срок для принятия решения ограничен, - комментирует Елена Лапшина. - Через 90 дней по закону уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии. Если собственник не согласен с размером предложенной компенсации, Земельный кодекс предусматривает возможность изменения условий полученного им соглашения. Правообладатель вправе самостоятельно привлечь экспертов и провести независимую оценку своего имущества.

При прохождении процедуры изъятия важно придерживаться золотой середины: соотнести своё представление о сумме компенсации с реальной картиной рынка недвижимости. Для определения справедливой рыночной стоимости объекта в случае возникновения споров лучше обращаться к специалистам.

 Задача оценщика – монетизировать, оценить в денежном эквиваленте любой объект гражданских прав или размер причинённого ущерба.

Отчёт об оценке нужен, когда рыночную стоимость необходимо подтвердить второй стороне сделки или третьим лицам. Обращайтесь в банк или суд, к нотариусу или страховщикам с уже подготовленным профессиональным заключением о рыночной стоимости - и ваше мнение будет услышано!

«Независимая оценка»

Анапа, ул. Краснозелёных, 10 «А», 3-й этаж, офисы 21, 24.

8(86133) 2-06-71

8-918-360-7-360

8-989-800-87-90

nezocenka.ru

https://www.instagram.com/nezocenka_anapa

Надежда Мочульская, Алексей Грэм