О чём надо знать при покупке дешёвых квартир в Анапе: рассказал Сергей Бражник

Сергей Бражник, руководитель компании недвижимости "ДОМОС" рассказал, что нужно знать и на что нужно обратить внимание при покупке квартир по сниженным ценам в Анапе, какие подвохи могут таиться при приобретении дешёвой недвижимости.

- При покупке недвижимости по цене ниже рыночной, необходимо внимательно изучать все документы не только по объекту, но и по собственнику. 

Первое: просим собственника заказать расширенную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в МФЦ.

Второе: проверяем документы, удостоверяющие право собственности на данный объект недвижимости, и сверяем с данными, указанными в выписке из ЕГРН.

В случае приобретения недвижимости с помощью материнского капитала, необходимо проверить выделение долей всем членам семьи.

Немаловажный этап - проверка участников сделки:
Нужно удостовериться, кто является собственником и сколько собственников, кто прописан в данном объекте недвижимости.
Если собственников несколько, то сделка осуществляется у нотариуса (нотариальная сделка)
Помимо этого, нужно проверить собственника № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) физических лиц, - поясняет Сергей Бражник.

Также он дал анализ цен квартир в новостройках:

Студия 25 кв.м. - 3 750 000 руб. (150 000 руб. за кв.м.)
1 ком. 41 кв.м. - 5 740 000 руб. (140 000 руб. за кв.м.)
2 ком. 57 кв.м. - 7 410 000 руб. (130 000 руб. за кв.м.)

На вторичном рынке в домах, которым более 30 лет:
1 ком. 41 кв.м. - 4 900 000 руб. (120 000 руб. за кв.м.)
2 ком. 52 кв.м. – 6 000 000 руб.(115 000 руб. за кв.м.)

Недорогая недвижимость в Анапе и пригороде, реальные предложения:

Дом в ст. Гостагаевская 40 кв.м., 6 соток – 2 400 000 руб.
Помещения с ремонтом и мебелью 25 кв.м. в Анапе – 1 100 000 руб.
Участок 8 соток в пригороде Анапы – 1 200 000 руб.

Самая дорогая недвижимость, предела у которой по ценам в Анапе нет: на данный момент это:
Апартаменты с ремонтом 40 кв.м. – 11 609 000 руб (290 000 руб. за кв.м.)
Коттедж без ремонта 300 кв.м., участок 9 соток - 33 290 000 рублей.

- Проведя анализ стоимости квартир за 2020 год можно с уверенностью сказать, что в 2021 году их изменения составили в увеличении цены на 2 000 000 рублей, - заключил Бражник.

Ранее "Блокнот" писал о междомных разборках между жителями ЖК «Черное море» и «Раз Два Три»

При этом, РЖД вводит дополнительные поезда с юга России. А в уже существующие составы добавляют вагоны.

А вот учебные заведения на Кубани работают в штатном режиме. Занятия никто не отменял.

Материал подготовила Валерия Танага






Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на нашу группу в Instagram и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте.


Новости на Блoкнoт-Анапа