Роскосмос выиграл тяжбу за свою недвижимость в Анапе

15-й Арбитражный апелляционный суд, базирующийся в Ростове-на-Дону, недавно вынес решение по иску санатория «Анапа-Нептун», являющийся филиалом НПО им Лавочкина (входит в структуру Роскосмоса). В результате на спальные корпуса здравницы, которые прошли реконструкцию, было признано право собственности госкомпании.

Процесс изначально являлся странным

Тяжба длилась несколько месяцев в различных инстанциях. Основанием для первого иска, поданного администрацией Анапы, стало то, что объекты санатория, расположенные на Пионерском проспекте, якобы, как ранее писал "Блокнот Анапа" не являются пожаробезопасными. Странность этой тяжбы в том, что корпуса здравницы возводились в советские времена, когда требования были, как минимум, не слабее, чем сейчас. И несколько десятилетий всех все устраивало.

Но в 2014 году в санатории была затеяна реконструкция. На спальные корпуса было надстроено по полэтажа. Перед началом работ была проведена строительно-техническая экспертиза, экспертиза проекта, было выдано разрешение на строительство. На тот момент никаких претензий к санаторию не было.

Но в 2018-м, когда работы были завершены, ситуация кардинально изменилась. Администрация города отказалась выдать НПО им. Лавочкина (входит в госкорпорацию Роскосмос), филиалом которого является «Анапа-Нептун», разрешение на ввод зданий в эксплуатацию. Причина – отсутствие заключения Госстройнадзора. Пришлось санаторию обращаться в суд. И в первой инстанции он проиграл. Выявились претензии к противопожарному состоянию зданий.

«Там были устранимые недостатки, – комментировал «Блокноту Анапа» тогдашний директор санатория Владимир Рябцев, – незначительные, но были. Мы все исправили. Но при этом, выдвигаются же претензии, что здания находятся на небезопасном расстоянии! При этом, перед началом реконструкции, не по нашей просьбе, а по плану, у нас была проведена проверка органом Госпожнадзора.

Есть документ за подписью полковника Олега Паньшева. И какой вывод был сделан? Замечания не выявлены! То есть, все соответствует требованиям противопожарного законодательства. И вдруг оказывается, что здания слишком близко расположены друг к другу. Но мы же не можем их раздвинуть! Здания-то типовые. Это же бывший пионерский лагерь, таких в Анапе штук десять, а может, и больше. И все прошли такую же реконструкцию, все нормально работают. Почему вдруг к нам стали применять двойные стандарты, непонятно».

Экспертиза: спальные корпуса не несут угрозу жизни и здоровья граждан

Однако, судебные тяжбы проходили с переменным успехом – то одна сторона брала верх, то другая. В итоге все дошло до Ростова-на-Дону, где базируется 15-й Арбитражный апелляционный суд.

Процесс там тоже затянулся на несколько месяцев. Главная причина в том, что суд принял-таки решение, как ранее писал «Блокнот Анапа» назначить новую экспертизу. Ответ специалистов был однозначным: спальные корпуса санатория «Анапа-Нептун» не несут угрозу жизни и здоровья граждан.

Это дало основание суду удовлетворить исковые требования санатория и вынести Постановление: «Признать за акционерным обществом «Научно-производственное объединение им. С.А. Лавочкина» право собственности на завершённые строительством: спальный корпус, Литер А; спальный корпус, Литер Б; спальный корпус, Литер В, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, проспект Пионерский, 106. 

Постановление апелляционного суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о праве собственности на объекты».

Решение суда может быть обжаловано в 2-месячный срок.

А вы на чьей стороне в этом споре? Пишите свои ответы в комментариях, присылайте на редакционный WhatsApp 8 (988) 32-00-123 или на почту pr@bloknot-anapa.ru.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на нашу группу в Instagram и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте.