В Анапе прекращает действие льготная ипотека

Краснодарский край не попал в число регионов, где может быть продлена программа льготной ипотеки – под 6,5% годовых с первоначальным взносом в 15%. Эксперты объясняют это тем, что строительный рынок в регионе восстанавливается.

Как заявила журналистам глава Центробанка Эльвира Набиуллина, программу можно продолжать только в 24 регионах. И приоритет отдан тем субъекта, где рынок жилья еще не восстановился. В остальных регионах льготная ипотека, как антикризисная мера, перестанет существовать с июля текущего года.

Кубань входит в число субъектов, где строительная отрасль в значительной степени восстановилась. При этом льготная ипотека привела к дополнительному спросу на квартиры. Как следствие, цены пошли вверх. То есть, считает Набиуллина, продолжение программы в Краснодарском крае приведет к еще большему удорожанию недвижимости. Иными словам, льготная ипотека вместо пользы даст уже негативный эффект.

Однако эксперты не совсем согласны с логикой Центробанка. В частности, гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько считает, что отмена льготной ипотеки может сильно ударить по застройщикам. «Если число сделок разом сократится процентов на 30–40, это может вызвать волну если и не банкротств застройщиков, то точно ряда серьезных проблем на рынке строительства и девелопмента».

Володько уверен, что программу надо продолжать. Разве что ее условия можно изменить. Например, сократить предоставляемую сумму с 6 млн до 3-4 млн рублей. Или же изменить критерии по категории населения, по комнатности жилья и так далее. Как результат, это заставит девелоперов более внимательно относиться к ценам, пишет «Ъ».

По данным Macon, за время действия программы льготной ипотеки цены на жилье в среднем по России выросли на 18% (в зависимости от регионов – от 13-14% до 40%). В Сочи был зафиксирован рекордный рост цен на квадратные метры – 36%, в Краснодаре – 22%.

Гендиректор СК «Неометрия» Надежда Барачина также считает, что количество сделок резко упадет. Особенно это будет ощутимо в сегменте стандарткласса. «Прогнозируем, что после отмены льготной ипотеки года количество людей, которые смогут приобрести жилье в этом сегменте, сократится. А поскольку количество жилых комплексов стандарткласса в крае довольно высоко, то для рынка это снижение спроса может оказаться чувствительным», – говорит эксперт.

Подготовил Сергей Кудрявцев

Ранее «Блокнот Анапа» писал, что в ЖК «Бельведер» вместо детской площадки хотели построить здание.

Чтобы быть всегда в курсе событий, подписывайтесь на нашу группу в Instagram и наши сайты в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте.

А вы согласны, что строительная отрасль в Анапе восстанавливается? Пишите свои ответы в комментариях, присылайте на редакционный WhatsApp 8 (988) 32-00-123 или на почту pr@bloknot-anapa.ru.