Самые частые ЧП лета-2020 при подготовке к зиме по версии анапской УК «Коммунальщик»

Промывка и опрессовка систем отопления многоэтажек начинаются сразу после завершения отопительного сезона и обычно длятся до начала осени. Цель промывки — вымыть накопившиеся в радиаторах и трубах грязь и отложения. Задача опрессовки – проверить систему отопления на прочность. После гидравлических испытаний сотрудники УК осматривают батареи и трубы. Если в них нет свищей и течей, значит многоэтажка готова к зиме. Останется только провести работы по утеплению контура дома.

Если общедомовые трубы все-таки потекли, то менять слабый участок обязана ваша управляющая компания или ТСЖ за счет строки «содержание и текущий ремонт». Но кто возместит ущерб жителям, если течь образовалась в квартире?

Самые частые ситуации:

1.      Собственник начал работы в квартире по замене стояков и радиаторов, но не успел подключить их к домовой системе до процедуры промывки. Как следствие – в квартире потоп. В этом случае владелец помещения был обязан до начала проведения работ согласовать их со своей управляющей компанией. Теперь ему придется не только делать ремонт в своем помещении, но и возмещать ущерб соседям.

2.      Собственник заменил трубы на новые, но они потекли. Тут, как правило, речь идет об использовании некачественных материалов со скрытыми дефектами или заводским браком. На вид батареи могут быть вполне пригодны, но гидравлических испытаний они не выдерживают. В этом случае, если стояк заменила ваша УК, то ущерб обязана возместить она. Если стояк и радиаторы заменил владелец квартиры, то финансовую ответственность, в том числе, перед соседями, несет он. 

3.      Старые батареи в квартире, в подъезде или подвале отслужили свой срок – не выдержали гидравлических испытаний. В таком случае, порыв на общедомовых коммуникациях устраняет УК и несет ответственность рублем перед жителями. Дырявые трубы в квартире меняет ее владелец.

– В этом году все свои дома мы подготовили к зиме уже к концу июля. Локальные небольшие порывы были по причине износа оборудования, но все эти незначительные ситуации мы быстро устраняли, заодно поменяли слабые зверья в системе. А это дает гарантию того, что отопительный сезон пройдет без нештатных ситуаций, – рассказывает руководитель УК «Коммунальщик» Валерий Колнаузов. – Нет проблем в домах, где Фонд капитального ремонта произвел полную замену систем отопления.

Напомним, что гидравлические испытания внутридомовой системы отопления – обязательная ежегодная процедура в многоквартирных домах.

Об этом сообщает пресс-центр ЖКХ. 

Материал подготовил Дмитрий Василиади